修繕教學(xué)樓合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[建筑公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方需要對其所屬的教學(xué)樓進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的建筑修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[學(xué)校名稱]教學(xué)樓修繕工程（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[教學(xué)樓具體地址]（三）修繕范圍及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)修繕對教學(xué)樓的梁、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，針對存在裂縫、破損等問題的部位進(jìn)行修復(fù)加固。具體包括采用壓力灌漿法修復(fù)梁、柱裂縫，對墻體的破損部分進(jìn)行拆除重建或采用碳纖維布加固等。2.屋面修繕拆除原有老化、破損的屋面防水層，重新鋪設(shè)SBS改性瀝青防水卷材，厚度不低于[具體厚度]毫米。同時(shí)，對屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和改造，確保排水暢通，坡度符合設(shè)計(jì)要求。3.門窗更換拆除教學(xué)樓原有的老舊門窗，更換為新型斷橋鋁合金門窗。門窗的規(guī)格、型號(hào)和性能應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具備良好的隔音、隔熱和密封性能。4.室內(nèi)裝修修繕對教學(xué)樓的室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行修繕。墻面鏟除原有墻皮，重新刮膩?zhàn)?、粉刷乳膠漆；地面根據(jù)不同區(qū)域的使用功能，選擇合適的材料進(jìn)行鋪設(shè)，如教室采用防靜電地板，走廊采用防滑地磚；天花板采用集成吊頂或礦棉板吊頂進(jìn)行裝飾。5.水電線路改造對教學(xué)樓的水電線路進(jìn)行全面改造。更換老化的電線電纜，確保用電安全；重新鋪設(shè)給排水管道，解決漏水、堵塞等問題。同時(shí)，合理增加插座、開關(guān)等電器設(shè)備的數(shù)量和位置，滿足教學(xué)和使用需求。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成工程量的報(bào)告及相應(yīng)的付款申請，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付至已完成工程量價(jià)款的[X%]。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X%]，留取[X%]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對工程設(shè)計(jì)變更和材料更換提出意見和建議。（3）有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。（2）在開工前，向乙方提供教學(xué)樓的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行交底。（3）協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）及時(shí)辦理工程變更、簽證等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌耐９?、窩工等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（2）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。（3）按照規(guī)定提供工程所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。（4）做好施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。（5）在工程竣工后，按照規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料和工程保修書。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及甲方的具體要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如甲方有更高的質(zhì)量要求，雙方應(yīng)在合同中另行約定。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制。對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。在施工過程中，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收，未經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，提前[X]小時(shí)通知甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收報(bào)告。甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)分部工程的施工。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。六、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料和設(shè)備的采購本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。（二）材料和設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購的材料和設(shè)備，采取必要的防護(hù)措施，防止損壞、丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章