土地房屋山林出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（出讓方）1.姓名/名稱：[賣方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[賣方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方（受讓方）1.姓名/名稱：[買方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[買方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方合法擁有本合同項(xiàng)下土地、房屋及山林的所有權(quán)或處分權(quán)，現(xiàn)賣方愿意將該等標(biāo)的物出售給買方，買方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[具體標(biāo)志物或地名]、南至[具體標(biāo)志物或地名]、西至[具體標(biāo)志物或地名]、北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地權(quán)屬狀況：賣方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，并持有合法有效的土地權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）房屋1.房屋位置：位于上述土地之上，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)用房等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。5.房屋權(quán)屬狀況：賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，并持有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）山林1.山林位置：位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[具體標(biāo)志物或地名]、南至[具體標(biāo)志物或地名]、西至[具體標(biāo)志物或地名]、北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.山林面積：[X]畝（以相關(guān)山林權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.山林樹種：主要包括[列舉主要樹種，如松樹、柏樹、杉樹等]。4.山林權(quán)屬狀況：賣方保證該山林權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，并持有合法有效的山林權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下土地、房屋及山林的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括賣方因轉(zhuǎn)讓該等標(biāo)的物應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。（二）支付方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款中沖抵。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在賣方將土地、房屋及山林的相關(guān)權(quán)屬證書變更至買方名下，并將標(biāo)的物交付給買方之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在買方完成對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在交付標(biāo)的物前，有權(quán)合理使用標(biāo)的物，但不得損害標(biāo)的物的價(jià)值和完整性。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下土地、房屋及山林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，并向買方提供相關(guān)權(quán)屬證書及資料的原件供買方查驗(yàn)，并留存復(fù)印件。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地、房屋及山林的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將相關(guān)權(quán)屬證書變更至買方名下，辦理權(quán)屬變更登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將土地、房屋及山林交付給買方，并保證交付的標(biāo)的物符合本合同約定的條件，不存在任何質(zhì)量問題。向買方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。自本合同簽訂之日起，不得再就該土地、房屋及山林與第三方簽訂任何轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等合同。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收土地、房屋及山林，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)助賣方辦理土地、房屋及山林的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。在接收標(biāo)的物后，合理使用和管理標(biāo)的物，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行破壞或改變其用途。第四條違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助買方辦理土地、房屋及山林的權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。2.若賣方未按照本合同約定的時(shí)間將土地、房屋及山林交付給買方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。3.若賣方隱瞞標(biāo)的物存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況或提供虛假信息，導(dǎo)致買方無(wú)法取得標(biāo)的物的合法權(quán)益或遭受損失的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因此遭受的全部損失。4.若賣方違反本合同約定，在本合同簽訂后就該土地、房屋及山林與第三方簽訂任何轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等合同，導(dǎo)致買方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因此遭受的全部損失。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金。2.若買方違反本合同約定，在接收標(biāo)的物后對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行破壞或改變其用途，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值受損的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償賣方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款（一）本合同自雙方簽