怎樣寫拆遷合同協(xié)議書模板在拆遷活動中，一份規(guī)范、嚴謹?shù)牟疬w合同協(xié)議書至關(guān)重要，它能夠明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作的順利進行，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。以下將為您詳細介紹如何撰寫一份符合法律規(guī)定的拆遷合同協(xié)議書，并提供一份完整的模板。一、合同雙方身份在拆遷合同協(xié)議書中，首先要明確合同雙方的身份信息。一般來說，拆遷合同的雙方分別為拆遷人（通常是具有拆遷資格的單位）和被拆遷人（房屋的所有權(quán)人或使用人）。（一）拆遷人拆遷人應(yīng)是依法取得房屋拆遷許可證的單位。在合同中，需詳細寫明拆遷人的全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。例如：拆遷人（甲方）：[拆遷人單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼或電子郵箱]（二）被拆遷人被拆遷人可以是自然人、法人或其他組織。如果是自然人，要寫明姓名、性別、年齡、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等；如果是法人或其他組織，則需寫明單位全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等。例如：被拆遷人（乙方）：1.若為自然人姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[號碼]住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[電話號碼或電子郵箱]2.若為法人或其他組織單位全稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼或電子郵箱]二、標的物或服務(wù)具體描述拆遷合同的標的物通常是被拆遷人的房屋及附屬物，服務(wù)則主要是拆遷人提供的拆遷補償安置服務(wù)。（一）被拆遷房屋的描述在合同中，要對被拆遷房屋的具體情況進行詳細描述，包括房屋的坐落位置、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋所有權(quán)證號等。例如：1.房屋坐落位置：[具體地址，精確到門牌號]2.建筑面積：[具體面積，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測繪報告為準]3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋所有權(quán)證號：[證書編號]（二）拆遷補償安置服務(wù)的描述拆遷人應(yīng)向被拆遷人提供拆遷補償安置服務(wù)，具體內(nèi)容包括補償方式、補償金額、安置用房情況等。1.補償方式：拆遷補償方式一般有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。合同中應(yīng)明確約定被拆遷人選擇的補償方式。例如：乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。2.貨幣補償金額：如果選擇貨幣補償，要明確補償金額的計算依據(jù)和具體數(shù)額。補償金額通常根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價確定。例如：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，被拆遷房屋的市場評估價為每平方米[X]元，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，貨幣補償金額共計人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房情況：如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，要詳細描述安置用房的位置、建筑面積、戶型、房屋質(zhì)量標準等。例如：甲方提供的安置用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準。三、權(quán)利義務(wù)和相應(yīng)責任（一）拆遷人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式對被拆遷房屋進行拆遷。要求被拆遷人配合拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料。2.義務(wù)按照合同約定向被拆遷人支付拆遷補償款或提供安置用房。對被拆遷人進行妥善安置，保障被拆遷人的居住權(quán)益。遵守國家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，文明拆遷，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫被拆遷人搬遷。對拆遷過程中知悉的被拆遷人的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。（二）被拆遷人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定選擇拆遷補償方式，并獲得相應(yīng)的拆遷補償。要求拆遷人提供符合質(zhì)量標準的安置用房。對拆遷補償安置方案提出意見和建議，參與拆遷補償安置方案的制定。2.義務(wù)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，將被拆遷房屋交付給拆遷人。向拆遷人提供被拆遷房屋的相關(guān)證件和資料，配合拆遷人進行房屋評估、測繪等工作。不得在拆遷過程中故意設(shè)置障礙，干擾拆遷工作的正常進行。（三）相應(yīng)責任1.如果拆遷人未按照合同約定支付拆遷補償款或提供安置用房，應(yīng)承擔違約責任，向被拆遷人支付逾期違約金，并賠償被拆遷人因此遭受的損失。2.如果被拆遷人未按照合同約定的搬遷期限完成搬遷，應(yīng)承擔違約責任，向拆遷人支付逾期搬遷違約金，并賠償拆遷人因此遭受的損失。四、違約和爭議解決（一）違約責任1.拆遷人違約責任若拆遷人未按合同約定的時間支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向被拆遷人支付逾期違約金。若拆遷人提供的安置用房不符合合同約定的質(zhì)量標準或面積要求，應(yīng)負責無償修復或更換，并向被拆遷人支付違約金[X]元。若拆遷人采取暴力、威脅等非法手段強迫被拆遷人搬遷，給被拆遷人造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償被拆遷人的全部損失。2.被拆遷人違約責任若被拆遷人未按合同約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向拆遷人支付逾期搬遷違約金。若被拆遷人故意隱瞞被拆遷房屋的真實情況或提供虛假資料，給拆遷人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）爭議解決合同雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照以下方式解決：1.仲裁：雙方可以約定將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：雙方也可以約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、符合《民法典》相關(guān)法條規(guī)定本拆遷合同協(xié)議書的簽訂和履行應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，特別是合同編的相關(guān)條款。例如，根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本合同采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本合同中關(guān)于違約責任的約定，正是依據(jù)該法條制定的，以保障合同雙方的合法權(quán)益。六、完整的拆遷合同協(xié)議書模板拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：全稱：[拆遷人單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼或電子郵箱]乙方（被拆遷人）：（1）若為自然人姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[號碼]住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[電話號碼或電子郵箱]（2）若為法人或其他組織單位全稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼或電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條被拆遷房屋情況1.房屋坐落位置：[具體地址，精確到門牌號]2.建筑面積：[具體面積，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測繪報告為準]3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋所有權(quán)證號：[證書編號]第二條拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。第三條貨幣補償1.經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，被拆遷房屋的市場評估價為每平方米[X]元，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，貨幣補償金額共計人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供的安置用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準。2.乙方應(yīng)按照被拆遷房屋的市場評估價與安置用房的市場價格結(jié)算差價。具體差價金額及結(jié)算方式如下：[詳細說明]第五條搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，將被拆遷房屋交付給甲方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)按照合同約定的時間和方式對被拆遷房屋進行拆遷。要求乙方配合拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料。按照合同約定向乙方支付拆遷補償款或提供安置用房。對乙方進行妥善安置，保障乙方的居住權(quán)益。遵守國家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，文明拆遷，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。對拆遷過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。2.乙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定選擇拆遷補償方式，并獲得相應(yīng)的拆遷補償。要求甲方提供符合質(zhì)量標準的安置用房。對拆遷補償安置方案提出意見和建議，參與拆遷補償安置方案的制定。在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，將被拆遷房屋交付給甲方。向甲方提供被拆遷房屋的相關(guān)證件和資料，配合甲方進行房屋評估、測繪等工作。不得在拆遷過程中故意設(shè)置障礙，干擾拆遷工作的正常進行。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定的時間支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。若甲方提供的安置用房不符合合同約定的質(zhì)量標準或面積要求，應(yīng)負責無償修復或更換，并向乙方支付違約金[X]元。若甲方采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付逾期搬遷違約金。若乙方故意隱瞞被拆遷房屋的真實情況或提供虛假資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第[X]種方式解決：1.提交[仲裁機構(gòu)名稱