關(guān)于房屋合作的合同范本房屋合作合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋合作事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合作房屋基本情況（一）房屋位置合作房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)坐落情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為房屋測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，雙方同意按照此用途進(jìn)行合作使用。（四）房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響合作的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、合作方式（一）合作目的甲乙雙方合作的目的是對(duì)該房屋進(jìn)行[具體合作目的，如裝修后出租、改造后經(jīng)營(yíng)等]，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。（二）合作期限本合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期滿(mǎn)后，雙方如有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。（三）出資方式及比例1.甲方以該房屋的使用權(quán)及[甲方其他出資形式，如部分資金、設(shè)備等]作為出資，占合作份額的[X]%。2.乙方以貨幣資金[X]元作為出資，占合作份額的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。（四）利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.合作期間，雙方按照各自的合作份額分配利潤(rùn)。利潤(rùn)分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、年度]進(jìn)行一次結(jié)算。2.若合作過(guò)程中出現(xiàn)虧損，雙方亦按照各自的合作份額承擔(dān)虧損。如一方承擔(dān)的虧損超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的份額，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，將超出部分支付給承擔(dān)虧損的一方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合作份額分配合作利潤(rùn)。（2）對(duì)合作事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。（3）在合作期滿(mǎn)或合作終止后，有權(quán)收回該房屋的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合合作使用的要求，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的使用說(shuō)明。（2）協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如裝修審批、經(jīng)營(yíng)許可等。（3）不得在合作期間擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。（4）按照合同約定承擔(dān)合作過(guò)程中的虧損。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合作份額分配合作利潤(rùn)。（2）參與合作事務(wù)的決策和管理，對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)。（3）在合作期間，享有對(duì)該房屋按照合作目的進(jìn)行使用和改造的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方備案。（3）合理使用和維護(hù)該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行破壞性的改造和使用。（4）按照合同約定承擔(dān)合作過(guò)程中的虧損。四、房屋使用與管理（一）房屋使用1.雙方應(yīng)按照合作目的合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途。如需改變房屋用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)的審批手續(xù)。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）房屋維護(hù)與修繕1.合作期間，雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)損壞需要維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋損耗及維修費(fèi)用，由雙方按照合作份額分擔(dān)。對(duì)于因一方故意或重大過(guò)失造成的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。（三）物業(yè)管理1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用，按照合作份額進(jìn)行分擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、合作事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.本合作項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)和管理，執(zhí)行合作事務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。2.對(duì)于涉及合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如合作方案的變更、重大投資決策等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面決議后方可執(zhí)行。（二）甲方的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合作事務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方的行為損害了合作項(xiàng)目的利益或違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并采取措施予以糾正。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供房屋的相關(guān)手續(xù)或因房屋存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方在合作期間擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合作項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照乙方出資額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方在執(zhí)行合作事務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合作項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合作項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、合作項(xiàng)目的相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法