農(nóng)村房間繼承協(xié)議書范本甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]民族：[被繼承人民族]出生日期：[出生日期]身份證號碼：[身份證號]住址：[農(nóng)村房屋地址]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名]性別：[繼承人性別]民族：[繼承人民族]出生日期：[出生日期]身份證號碼：[身份證號]住址：[現(xiàn)住址]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房間（以下簡稱“該房間”），為明確該房間的繼承事宜，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房間基本情況該房間位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村][具體門牌號]，為農(nóng)村集體土地上的房屋的一部分。該房間建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、土木結構等]，建成年份為[具體年份]。（二）產(chǎn)權狀況甲方對該房間享有合法的所有權，該房間的宅基地使用權證號為[宅基地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]（如有）。該房間不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，也不存在與他人的產(chǎn)權糾紛。二、繼承方式及相關權利義務（一）繼承方式甲方自愿在其去世后，將該房間由乙方繼承。乙方同意按照本協(xié)議的約定繼承該房間。（二）甲方的權利義務1.權利在甲方生前，甲方對該房間享有完全的占有、使用、收益和處分的權利。甲方可以自行居住、出租該房間，獲取相應的收益。甲方有權在法律允許的范圍內(nèi)對本協(xié)議進行變更或撤銷，但應提前書面通知乙方，并說明變更或撤銷的理由。2.義務甲方應保證該房間的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。如因該房間的產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應妥善保管該房間及其相關的產(chǎn)權證書等資料，不得隨意損毀或丟失。在甲方去世后，應將該房間及相關資料及時交付給乙方。（三）乙方的權利義務1.權利在甲方去世后，乙方有權按照本協(xié)議的約定繼承該房間的所有權及宅基地使用權。乙方有權對該房間進行修繕、改造等合理的處置，但應遵守相關法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定。2.義務在甲方生前，乙方應尊重甲方對該房間的權利，不得干涉甲方對該房間的正常使用和處分。如該房間需要繳納相關稅費或費用的，乙方應在繼承該房間后及時承擔相應的繳納義務。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自變更或撤銷本協(xié)議，導致乙方無法繼承該房間的，甲方應向乙方支付違約金[X]元。若該違約金不足以彌補乙方的損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未能保證該房間的產(chǎn)權清晰，導致乙方在繼承該房間后遭受第三人主張權利或其他損失的，甲方應負責解決相關糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房間的價值損失、維權費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方在甲方生前違反本協(xié)議的約定，干涉甲方對該房間的正常使用和處分，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在繼承該房間后，未按照相關規(guī)定繳納稅費或費用，導致產(chǎn)生滯納金或其他不利后果的，乙方應自行承擔相應的責任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房間所在地的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。（三）通知條款甲乙雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、當面送達等方式送達對方。通知送達的地址以本協(xié)議中雙方注明的住址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！币约暗谝磺б话偃龡l“自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的