工廠場地租賃合同協(xié)議模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的工廠場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《場地平面圖》中明確標注為準。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，露天場地面積為[X]平方米。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的土地性質(zhì)、建筑物的結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。乙方在簽訂本合同前已對該場地的現(xiàn)狀進行了充分的了解和實地考察，對場地現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致場地租賃成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將場地按約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該場地。2.義務(wù)保證對該場地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該場地。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并提供必要的協(xié)助和配合。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與使用場地相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場地。對場地進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條場地的裝修和改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工期限等詳細信息。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準，不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)和公共安全。施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對場地進行的裝修改造部分，如經(jīng)甲方書面同意可拆除的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)拆除并恢復場地原狀；如不可拆除或拆除會對場地造成損壞的，無償歸甲方所有。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應(yīng)負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方原因未能及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應(yīng)負責對其自行使用的場地附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或承擔維修費用。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為場地購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買在場地內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回場地，應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金和費用，并各自承擔相應(yīng)的損失。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條