第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)庭院化管理，提高居住環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有庭院區(qū)域，包括綠化帶、公共活動(dòng)區(qū)域、道路、設(shè)施設(shè)備等。第三條小區(qū)庭院化管理遵循“業(yè)主自治、物業(yè)服務(wù)、政府監(jiān)管”的原則，實(shí)現(xiàn)庭院環(huán)境的整潔、安全、和諧、優(yōu)美。第二章業(yè)主自治第四條業(yè)主大會(huì)是小區(qū)庭院化管理的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和修改小區(qū)庭院化管理相關(guān)規(guī)章制度。第五條業(yè)主大會(huì)應(yīng)定期召開，審議庭院化管理重大事項(xiàng)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、公共活動(dòng)安排等。第六條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，協(xié)調(diào)解決庭院化管理中的具體問題。第七條業(yè)主應(yīng)自覺遵守庭院化管理規(guī)章制度，維護(hù)庭院環(huán)境，共同參與庭院化管理工作。第三章物業(yè)服務(wù)第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)庭院的日常維護(hù)和管理，確保庭院環(huán)境整潔、安全、有序。第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全庭院化管理服務(wù)體系，包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維修、安全保障等。第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對庭院環(huán)境進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，對業(yè)主提出的意見和建議及時(shí)處理。第四章政府監(jiān)管第十二條政府相關(guān)部門對小區(qū)庭院化管理進(jìn)行監(jiān)督，確保法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行。第十三條政府相關(guān)部門應(yīng)定期對小區(qū)庭院環(huán)境進(jìn)行檢查，對不符合規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。第十四條政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，確保其履行職責(zé)。第五章庭院環(huán)境管理第十五條綠化管理（一）綠化帶內(nèi)的植物應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行合理配置，保持綠化帶的觀賞性和生態(tài)性。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對綠化帶進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。（三）禁止在綠化帶內(nèi)堆放雜物、焚燒垃圾等行為。第十六條清潔衛(wèi)生管理（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的清潔衛(wèi)生隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)庭院的清潔工作。（二）業(yè)主應(yīng)自覺保持庭院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，保持環(huán)境整潔。第十七條設(shè)施設(shè)備管理（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）禁止隨意損壞、占用、移動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的設(shè)施設(shè)備。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立設(shè)施設(shè)備報(bào)修服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事宜。第十八條安全保障管理（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全保障制度，確保小區(qū)庭院安全。（二）禁止在小區(qū)庭院內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、賣淫、盜竊等。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)夜間巡邏，提高小區(qū)庭院的治安防范能力。第六章公共活動(dòng)管理第十九條小區(qū)庭院內(nèi)可設(shè)立公共活動(dòng)區(qū)域，供業(yè)主進(jìn)行休閑、娛樂等活動(dòng)。第二十條舉辦公共活動(dòng)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）活動(dòng)組織者應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)備，并獲得批準(zhǔn)。（二）活動(dòng)組織者應(yīng)確?；顒?dòng)安全、文明、有序。（三）活動(dòng)結(jié)束后，組織者應(yīng)負(fù)責(zé)清理活動(dòng)現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第二十一條對積極參與庭院化管理、維護(hù)環(huán)境整潔的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可給予表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條對違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、停止使用設(shè)施設(shè)備等處罰。第二十三條業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的處罰決定不服，可向業(yè)主委員會(huì)或政府相關(guān)部門投訴。第八章附則第二十四條本制度由業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十五條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度僅為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)庭院管理，提升居住環(huán)境品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本管理制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有庭院區(qū)域，包括但不限于綠化帶、休閑區(qū)、兒童游樂場、健身器材區(qū)等。第三條小區(qū)庭院化管理遵循以下原則：1.依法管理，保障業(yè)主權(quán)益；2.科學(xué)規(guī)劃，合理布局；3.美化環(huán)境，提升品質(zhì)；4.安全文明，和諧共處。第二章管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條小區(qū)庭院化管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，設(shè)立專門的庭院管理部門，負(fù)責(zé)庭院的日常管理工作。第五條庭院管理部門的主要職責(zé)：1.負(fù)責(zé)庭院的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理；2.負(fù)責(zé)庭院的綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)工作；3.負(fù)責(zé)庭院設(shè)施的維護(hù)、更新和更換；4.負(fù)責(zé)庭院的安全管理工作；5.負(fù)責(zé)處理庭院內(nèi)的投訴和糾紛；6.定期向業(yè)主公布庭院管理情況。第三章庭院規(guī)劃與建設(shè)第六條庭院規(guī)劃應(yīng)遵循以下原則：1.合理利用空間，滿足業(yè)主需求；2.注重生態(tài)環(huán)保，提高綠化覆蓋率；3.保持庭院整潔美觀，營造舒適居住環(huán)境；4.確保庭院設(shè)施安全、實(shí)用。第七條庭院建設(shè)應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：1.物業(yè)管理公司組織專業(yè)人員對庭院進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)；2.將規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議；3.審議通過后，由物業(yè)管理公司組織實(shí)施；4.建設(shè)過程中，加強(qiáng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第四章庭院綠化與養(yǎng)護(hù)第八條庭院綠化應(yīng)遵循以下原則：1.選擇適宜的植物種類，保證綠化效果；2.合理布局，形成優(yōu)美的景觀；3.注重生態(tài)效益，提高空氣質(zhì)量；4.定期修剪、施肥，確保植物生長良好。第九條庭院養(yǎng)護(hù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.定期澆水、修剪、施肥；2.清理雜草、枯枝落葉；3.檢查病蟲害，及時(shí)防治；4.維護(hù)綠化設(shè)施，如座椅、涼亭等。第五章庭院保潔與衛(wèi)生第十條庭院保潔應(yīng)遵循以下原則：1.保持庭院整潔，無垃圾、雜物；2.定期清理路面、綠化帶；3.加強(qiáng)公共設(shè)施清潔，如垃圾桶、健身器材等；4.倡導(dǎo)業(yè)主共同維護(hù)庭院衛(wèi)生。第十一條庭院衛(wèi)生管理包括以下內(nèi)容：1.設(shè)置垃圾桶，指導(dǎo)業(yè)主正確投放垃圾；2.定期清理垃圾桶，保持環(huán)境衛(wèi)生；3.加強(qiáng)公共區(qū)域清潔，如休閑區(qū)、兒童游樂場等；4.定期開展衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。第六章庭院設(shè)施管理與維護(hù)第十二條庭院設(shè)施應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.綠化設(shè)施，如樹木、灌木、花卉等；2.休閑設(shè)施，如座椅、涼亭、步道等；3.健身設(shè)施，如健身器材、運(yùn)動(dòng)場地等；4.安全設(shè)施，如照明、護(hù)欄等。第十三條庭院設(shè)施管理應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.定期檢查設(shè)施狀況，確保安全可靠；2.及時(shí)維修損壞設(shè)施，恢復(fù)使用功能；3.定期更新設(shè)施，提高使用效率；4.鼓勵(lì)業(yè)主合理使用設(shè)施，共同維護(hù)設(shè)施完好。第七章庭院安全管理第十四條庭院安全管理應(yīng)遵循以下原則：1.預(yù)防為主，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；2.加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；3.設(shè)立安全警示標(biāo)志，提高安全意識；4.定期開展安全檢查，確保安全措施落實(shí)。第十五條庭院安全管理包括以下內(nèi)容：1.嚴(yán)格出入管理，防止閑雜人員進(jìn)入；2.加強(qiáng)夜間巡邏，提高安全保障；3.設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控重點(diǎn)區(qū)域；4.建立應(yīng)急機(jī)制，及時(shí)處理突發(fā)事件。第八章庭院活動(dòng)與公共事務(wù)第十六條物業(yè)管理公司應(yīng)定期舉辦各類活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。第十七條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織庭院內(nèi)的公共事務(wù)，包括但不限于：1.組織業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；2.協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，解決糾紛；3.監(jiān)督物業(yè)管理公司工作；4.收集業(yè)主意見，反映業(yè)主需求。第九章違規(guī)行為處理第十八條業(yè)主在庭院內(nèi)不得有以下違規(guī)行為：1.亂扔垃圾、雜物；2.損壞公共設(shè)施；3.侵占公共空間；4.從事危害公共安全的活動(dòng)。第十九條違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即制止，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十章附則第二十條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十二條本制度如有未盡事宜，由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。第二十三條本制度與國家法律法規(guī)及政策相抵觸的，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。【注】本制度為示例文本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)庭院管理，提升居住環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有庭院區(qū)域，包括公共綠地、休閑設(shè)施、停車區(qū)域等。第三條本制度旨在通過規(guī)范管理，實(shí)現(xiàn)庭院環(huán)境的整潔、優(yōu)美、安全、和諧，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)宜居的生活環(huán)境。第二章管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條本小區(qū)庭院化管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，設(shè)立庭院管理小組，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第五條庭院管理小組的職責(zé)：1.負(fù)責(zé)制定庭院管理制度，并組織實(shí)施；2.負(fù)責(zé)庭院環(huán)境衛(wèi)生的日常巡查、維護(hù)和監(jiān)督；3.負(fù)責(zé)庭院綠化、美化、亮化工作的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督；4.負(fù)責(zé)庭院安全設(shè)施的檢查、維修和更新；5.負(fù)責(zé)處理業(yè)主關(guān)于庭院管理的投訴和建議；6.負(fù)責(zé)庭院活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；7.負(fù)責(zé)其他與庭院管理相關(guān)的工作。第三章庭院環(huán)境衛(wèi)生管理第六條庭院環(huán)境衛(wèi)生管理包括以下內(nèi)容：1.定期清掃、保潔，保持庭院干凈整潔；2.及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清；3.禁止在庭院內(nèi)亂扔垃圾、亂倒污水；4.禁止在庭院內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜；5.禁止在庭院內(nèi)焚燒雜物、垃圾；6.禁止在庭院內(nèi)堆放雜物、建筑材料等。第七條業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)庭院環(huán)境衛(wèi)生，遵守以下規(guī)定：1.不亂扔垃圾，不隨地吐痰；2.不亂倒污水，不損壞公共設(shè)施；3.不在庭院內(nèi)亂貼亂畫；4.不在庭院內(nèi)亂扔煙頭、果皮等；5.不在庭院內(nèi)亂扔寵物糞便。第四章庭院綠化美化管理第八條庭院綠化美化管理包括以下內(nèi)容：1.定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好；2.定期清理綠化帶內(nèi)的雜草、枯枝；3.定期更換綠化帶內(nèi)的花卉、樹木；4.禁止在綠化帶內(nèi)亂挖、亂砍、亂折；5.禁止在綠化帶內(nèi)堆放雜物、建筑材料等。第九條業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)庭院綠化美化，遵守以下規(guī)定：1.不損壞綠化植物，不隨意采摘果實(shí)；2.不在綠化帶內(nèi)亂扔垃圾、雜物；3.不在綠化帶內(nèi)堆放雜物、建筑材料等。第五章庭院安全設(shè)施管理第十條庭院安全設(shè)施管理包括以下內(nèi)容：1.定期檢查、維修、更新庭院內(nèi)的安全設(shè)施，確保其安全可靠；2.禁止在庭院內(nèi)亂拉亂接電線、電纜；3.禁止在庭院內(nèi)堆放易燃易爆物品；4.禁止在庭院內(nèi)進(jìn)行高空作業(yè)、焊接等危險(xiǎn)作業(yè)。第十一條業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)庭院安全設(shè)施，遵守以下規(guī)定：1.不損壞、破壞庭院內(nèi)的安全設(shè)施；2.不在庭院內(nèi)堆放易燃易爆物品；3.不在庭院內(nèi)進(jìn)行高空作業(yè)、焊接等危險(xiǎn)作業(yè)。第六章庭院活動(dòng)管理第十二條庭院活動(dòng)管理包括以下內(nèi)容：1.組織開展各類健康、文明、有益的社區(qū)活動(dòng)；2.確保活動(dòng)場地安全、整潔；3.確?；顒?dòng)內(nèi)容符合法律法規(guī)和道德規(guī)范；4.確?；顒?dòng)不影響其他業(yè)主的正常生活。第十三條業(yè)主應(yīng)積極參與庭院活動(dòng)，遵守以下規(guī)定：1.遵守活動(dòng)規(guī)則，服從活動(dòng)組織者的安排；2.不在活動(dòng)期間亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；3.不