山地出租合同范本模板模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對本合同項(xiàng)下山地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該山地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就山地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、山地基本情況1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.山地面積：該山地的總面積為[X]畝（以雙方共同測量或相關(guān)部門登記為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前的主要植被為[列舉主要植被類型]，存在的附屬設(shè)施有[如房屋、水井等，詳細(xì)描述其狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下山地的年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧拔飪r(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對山地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用山地。在租賃期限屆滿后，收回山地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對本合同項(xiàng)下山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窕蚱渌嚓P(guān)方的關(guān)系，為乙方正常使用山地提供必要的便利和支持。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對山地的自主經(jīng)營和管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主使用山地，開展[具體經(jīng)營活動]。對在山地建設(shè)的附屬設(shè)施及種植的作物等享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地的用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。負(fù)責(zé)對山地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。如因乙方原因造成山地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將山地及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。五、山地的使用和保護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用山地，不得在山地上進(jìn)行違法建設(shè)、采礦、取土等破壞山地生態(tài)環(huán)境的行為。2.乙方在使用山地過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，合理利用自然資源，不得過度開發(fā)或造成環(huán)境污染。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的用途使用山地的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。六、附屬設(shè)施的建設(shè)和使用1.乙方在租賃期限內(nèi)如需在山地上建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.附屬設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，附屬設(shè)施的處理按照以下方式進(jìn)行：如甲方需要保留附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的評估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方不需要保留附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)自行拆除附屬設(shè)施，并恢復(fù)山地原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付山地給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。如甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營和管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用山地或進(jìn)行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。八、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方未按照合同約定的用途使用山地或進(jìn)行破壞性開發(fā)，經(jīng)甲方限期改正仍未改正的。乙方擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方，且未取得甲方書面同意的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定交付山地，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地，且甲方在[X]日內(nèi)未能解決的。4.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，本合同自動終止。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約