2025年后租房市場(chǎng)火熱，合同簽訂需警惕潛在風(fēng)險(xiǎn)房屋租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于居住，雙方基于平等、自愿的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前日以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。租金支付賬戶(hù)：甲方指定賬戶(hù)為，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同的保證。押金用途：用于乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的拖欠租金、房屋損壞、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用的墊付。押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法使用，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃房屋的使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放物品，不得影響其他住戶(hù)的正常生活。第七條租金調(diào)整鑒于未來(lái)租房市場(chǎng)可能的變化，雙方約定在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平顯著上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于周邊同類(lèi)房屋的市場(chǎng)平均租金水平。若協(xié)商不成，任何一方可依法解除合同。第八條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償責(zé)任。甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或干擾乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時(shí)乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。（2）甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，并賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的租金損失及可預(yù)見(jiàn)的其他損失。第九條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年