別人買房子給我合同范本房屋代買合同合同編號：[具體編號]甲方（實(shí)際購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體原因]無法親自辦理購房事宜，特委托乙方以乙方名義代為購買房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀態(tài)為[毛坯/精裝等]，附屬設(shè)施包括[如家具、電器等詳細(xì)附屬設(shè)施情況]。二、購房資金及支付方式（一）購房總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款包括但不限于房價(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額向乙方支付購房款項(xiàng)：[具體時(shí)間1]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時(shí)間2]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)至甲方名下后[X]日內(nèi)支付。2.甲方支付款項(xiàng)的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]（三）資金監(jiān)管為確保購房資金的安全，雙方可協(xié)商將購房資金存入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶，按照購房流程和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付和使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買的進(jìn)展情況，要求乙方定期提供購房相關(guān)的文件和信息。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)益。在符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，有權(quán)要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。提供購房所需的真實(shí)、有效的身份信息和相關(guān)資料。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在代購房過程中，因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以承擔(dān)。2.義務(wù)按照甲方的要求和授權(quán)，以乙方自己的名義與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同，并辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管購房過程中產(chǎn)生的所有文件和資料，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供。不得擅自處分該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。在符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并提供必要的配合和協(xié)助。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付1.房屋出賣人按照房屋買賣合同的約定將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的完好情況。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2.若甲方提供的身份信息和相關(guān)資料不真實(shí)、有效，導(dǎo)致購房手續(xù)無法正常辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2.若乙方擅自處分該房屋，包括但不限于將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知