上海市廠房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在上海市[具體區(qū)]簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]買方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于上海市[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體號]，其詳細(xì)地理位置以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，包括但不限于廠房主體建筑、配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等附屬設(shè)施。附屬設(shè)施的具體情況詳見本合同附件一《廠房附屬設(shè)施清單》。4.土地性質(zhì)及使用年限：該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除本合同另有約定外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方完成本合同第三條第1款約定的事項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二筆款項(xiàng)：在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該廠房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房騰空，并保持廠房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該廠房及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。對甲方提供的與該廠房相關(guān)的文件資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的各種文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求參加現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等工作。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照甲方和相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除本合同另有約定外）。3.過戶登記完成時(shí)間：雙方應(yīng)盡最大努力在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。第五條廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)和附件一《廠房附屬設(shè)施清單》的要求，能夠正常使用。如交付的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.資料交付：在交付廠房的同時(shí)，甲方應(yīng)將與該廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備說明書等交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付廠房及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，且在乙方要求的期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該廠房存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同第三條第2款第3項(xiàng)約定，泄露甲方提供的與該廠房相關(guān)的文件資料的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起[X]年。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。4.