公司房屋借用協(xié)議書范本甲方（出借方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借用方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“借用房屋”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方因[借用房屋的具體用途]需要借用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借用協(xié)議：一、借用房屋基本情況（一）房屋位置借用房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)有效證明文件所記載的地址為準(zhǔn)。（二）房屋面積借用房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如商業(yè)、辦公、住宅等]，乙方僅可將借用房屋用于[明確的借用用途]，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將借用房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《房屋交付清單》，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、借用期限（一）借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）借用期限屆滿，乙方應(yīng)如期返還借用房屋。若乙方需要繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方合理使用借用房屋，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。（2）在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回借用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將借用房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（2）在借用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與借用房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用借用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在借用房屋需要進(jìn)行正常維修時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)履行維修義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用借用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（2）妥善保管和使用借用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)借用期間因使用借用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。（4）在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將借用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）乙方承擔(dān)借用期間因使用借用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。若因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）除上述費(fèi)用外，甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е录追筋~外支出的費(fèi)用除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將借用房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照[約定賠償金額]向乙方支付賠償金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用借用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照[約定金額]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照[約定金額]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借借用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照[約定金額]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還借用房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)自行收回借用房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞借用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、協(xié)議的變更與解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借用房屋，且拒不改正的；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借借用房屋的；3.乙方逾期支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用超過[逾期天數(shù)]天，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；4.乙方損壞借用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹＃ㄈ┯邢铝星樾沃坏?，乙方有?quán)解除本協(xié)議：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將借用房屋交付給乙方使用，且逾期超過[逾期天數(shù)]天的；2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用借用房屋，且在乙方催告后仍未履行的。（四）因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)