果園租賃地合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處果園租賃地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該果園地用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）果園位置甲方出租給乙方的果園位于[具體地理位置，詳細到縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊編號等]，其具體四至為：東至[具體標志物或邊界描述]；南至[具體標志物或邊界描述]；西至[具體標志物或邊界描述]；北至[具體標志物或邊界描述]。（二）果園面積該果園的實際租賃面積為[X]畝（以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準）。（三）果園現(xiàn)狀1.果園內(nèi)現(xiàn)有果樹情況：果樹品種包括[列舉主要果樹品種]，果樹數(shù)量約為[X]棵，樹齡大致在[X]年至[X]年之間，果樹的生長狀況總體[描述生長狀況，如良好、一般等]。2.果園內(nèi)的附屬設(shè)施情況：包括但不限于灌溉設(shè)施（如[具體灌溉設(shè)施名稱]）、房屋（如有，房屋建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]）、道路等，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀[描述設(shè)施是否完好、能否正常使用等情況]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金。2.此后，每年的租金應(yīng)于每年的[具體支付日期]前支付。3.乙方可以選擇以下任意一種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對果園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用果園，不得進行破壞性經(jīng)營。在租賃期限屆滿后，收回果園及附屬設(shè)施，并確保其符合合同約定的返還條件。2.義務(wù)保證對出租的果園擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供果園的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證等），并協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關(guān)的手續(xù)。在租賃期限開始前，將果園及附屬設(shè)施按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時果園及附屬設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與果園周邊相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營果園，享有果園的經(jīng)營收益權(quán)。對果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施進行合理的維護和改良，但需事先書面通知甲方并取得甲方同意（如改良方案對果園的基本結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施有重大改變）。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將果園的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用果園，不得擅自改變果園的用途，不得將果園用于違法違規(guī)活動。合理使用果園及附屬設(shè)施，負責對果園及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保果樹的正常生長和附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當或管理不善造成果園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營果園，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照合同約定的返還條件將果園及附屬設(shè)施返還給甲方。五、果園的使用和維護（一）使用要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用果園，主要用于[具體經(jīng)營用途]，不得擅自改變果園的用途。如乙方確需改變果園用途，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在經(jīng)營果園過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和政策要求，不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保果園的生產(chǎn)活動符合環(huán)保標準和食品安全要求。（二）維護責任1.乙方負責果園的日常維護和管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉設(shè)施的維護等。乙方應(yīng)定期對果園進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，確保果樹的健康生長和附屬設(shè)施的正常運行。2.對于果園內(nèi)的重大設(shè)施維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型灌溉設(shè)施更換等），如因不可抗力或自然損耗等非乙方原因造成的，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當或管理不善造成的，維修費用由乙方承擔。雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準將果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用果園或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同約定的返還條件將果園及附屬設(shè)施返還給甲方。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變果園用途或進行破壞性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)果園原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.如乙方未按照合同約定的返還條件將果園及附屬設(shè)施返還給甲方，乙方應(yīng)按照實際占用期間的租金標準向甲方支付占用費，并承擔恢復(fù)果園及附屬設(shè)施原狀的費用。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理果園及附屬設(shè)施的返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，通知可以通