鄉(xiāng)鎮(zhèn)小門面出租合同范本合同編號：[具體編號]本鄉(xiāng)鎮(zhèn)小門面出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的小門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1門面位置與面積該門面位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。門面具體位置見本合同附件一《門面位置示意圖》。1.2門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門面的現(xiàn)有設(shè)施清單（見本合同附件二《門面設(shè)施清單》），包括但不限于門窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備等。乙方在接收該門面時，應(yīng)對門面及設(shè)施進行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時向甲方提出，雙方共同確認并記錄在案。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還該門面且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還門面后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該門面。4.1.2義務(wù)（1）保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。（2）按照本合同約定向乙方交付該門面及相關(guān)設(shè)施，并保證該門面及設(shè)施符合正常使用要求。（3）負責對該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門面。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金。（2）合理使用該門面及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。（4）承擔該門面在租賃期限內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定交還該門面及相關(guān)設(shè)施，并保證該門面及設(shè)施完好無損。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責對該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保該門面的正常使用。如該門面出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。5.2乙方維修責任因乙方使用不當造成該門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方對該門面進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將該門面恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該門面購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買與該門面經(jīng)營相關(guān)的保險，如商業(yè)保險等，以保障自身的經(jīng)營風(fēng)險。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括