租賃合同如何解除鎖定協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就租賃位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體名稱]事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)因[解除鎖定原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方另有使用需求等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同中的鎖定條款，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.位置：租賃物位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，該位置具有明確的地理標(biāo)識(shí)，可通過相關(guān)的房產(chǎn)登記信息或地理定位系統(tǒng)進(jìn)行準(zhǔn)確查詢。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證書所記載的面積為準(zhǔn)。3.用途：原合同約定租賃物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用租賃物。4.附屬設(shè)施：租賃物附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（二）租賃期限及租金1.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、解除鎖定條款的具體內(nèi)容（一）鎖定條款的解除原合同中關(guān)于[鎖定條款的具體內(nèi)容，如在一定期限內(nèi)不得提前解除合同、不得轉(zhuǎn)租等]的鎖定條款自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，雙方不再受該鎖定條款的約束。（二）后續(xù)權(quán)利義務(wù)的調(diào)整1.甲方有權(quán)在本協(xié)議生效后，根據(jù)市場(chǎng)情況重新評(píng)估租金價(jià)格，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方在收到通知后[X]日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整后的租金價(jià)格。2.乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租或分租的相關(guān)情況告知甲方。甲方不得無故拒絕乙方的轉(zhuǎn)租或分租請(qǐng)求，但有權(quán)對(duì)次承租人的資質(zhì)進(jìn)行審核。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。（2）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理與解除鎖定條款相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門備案等。（2）保證租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間符合正常使用的要求，承擔(dān)因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并在解除鎖定條款后享有更靈活的使用和處置權(quán)。（2）在同等條件下，享有對(duì)租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金。（2）合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限。2.若甲方無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照未修復(fù)期間租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照租賃物重置價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方；未通知的，仍以原預(yù)留地址和聯(lián)系方式為送達(dá)地址和方式。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋