車庫加工制造租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[具體號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[具體號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該車庫用于加工制造相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1車庫位置與面積甲方將其合法擁有的位于[車庫具體地址]的車庫出租給乙方使用。該車庫建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。1.2車庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付車庫時，向乙方提供車庫的現(xiàn)狀說明，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。車庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。第二條租賃用途乙方租賃該車庫的用途為[具體加工制造業(yè)務(wù)名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該車庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且經(jīng)甲方驗收確認(rèn)車庫及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）對乙方使用車庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。6.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保車庫及設(shè)施設(shè)備符合乙方的使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃車庫相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（3）對車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因車庫及設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對車庫的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金。（2）合理使用車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自對車庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車庫內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）負(fù)責(zé)車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成車庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途或?qū)噹爝M(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定，在車庫內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同終止租賃期限屆滿或本合同提前終止后，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)