出售農(nóng)村老平房合同范本農(nóng)村老平房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村老平房一處，現(xiàn)甲方有意出售該平房，乙方有意購(gòu)買該平房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）平房基本情況1.該農(nóng)村老平房坐落于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.平房建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。3.該平房包括正房[X]間、廂房[X]間（如有），附屬設(shè)施包括[如院落、水井、廁所等，詳細(xì)列舉]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.與該平房相關(guān)的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該平房所屬的院落土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，乙方享有與該院落相關(guān)的使用權(quán)益。3.若該平房存在其他相關(guān)權(quán)益，如地上附著物的所有權(quán)、相關(guān)的通行權(quán)等，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知，并保證該等權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村老平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該農(nóng)村老平房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（如有）、相關(guān)審批文件等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，并結(jié)清交付前的水、電、氣等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的歷史情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該農(nóng)村老平房的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，遵守農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該農(nóng)村老平房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的具體情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理該農(nóng)村老平房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得房屋所有權(quán)后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，違反農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，給甲方或農(nóng)村集體組織造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)村老平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式