房屋漏水修繕合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出現(xiàn)漏水問題，乙方具備房屋漏水修繕的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋漏水修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕服務(wù)內(nèi)容及要求（一）修繕范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋以下部位的漏水問題進(jìn)行修繕：1.屋頂：包括但不限于屋面防水層修復(fù)、排水口疏通等，確保屋頂無積水，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.外墻：對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新做防水處理，防止雨水滲透進(jìn)入室內(nèi)。3.衛(wèi)生間：對衛(wèi)生間地面、墻面的防水層進(jìn)行檢查和修復(fù)，處理管道周邊的滲漏問題，確保衛(wèi)生間防水效果良好。4.廚房：檢查廚房水槽、管道等部位的防水情況，修復(fù)可能存在的漏水點(diǎn)。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)建筑防水工程施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕作業(yè)，確保修繕質(zhì)量達(dá)到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。2.修繕后，該房屋在正常使用情況下，上述修繕部位應(yīng)在[X]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。（三）材料使用1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的防水修繕材料，材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)事先經(jīng)甲方認(rèn)可。2.乙方應(yīng)提供所使用材料的質(zhì)量合格證明文件，并對材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、合同工期（一）開工日期本合同項(xiàng)下的修繕工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部修繕工作，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項(xiàng)下的修繕服務(wù)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與修繕服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：修繕工程完成[X]%時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：修繕工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供修繕工程的相關(guān)資料和報告，包括但不限于施工方案、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。對修繕工程的質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電接入點(diǎn)，協(xié)調(diào)與相鄰住戶的關(guān)系等。及時對乙方提交的工程進(jìn)度報告和驗(yàn)收申請進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供與修繕工程相關(guān)的資料和協(xié)助，以便順利開展工作。2.義務(wù)按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作，確保工程質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對修繕工程的施工過程和質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方完成修繕工作后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交書面驗(yàn)收申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.雙方共同對修繕工程的各個部位進(jìn)行檢查，包括但不限于外觀質(zhì)量、防水效果等。2.乙方應(yīng)提供修繕工程的相關(guān)資料和報告，供甲方審核。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本合同項(xiàng)下的修繕工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕部位出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未能及時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的修繕服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如經(jīng)返工仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以