農(nóng)村公寓托管合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村公寓具體地址]的農(nóng)村公寓（以下簡稱“該公寓”），有意將該公寓委托給乙方進行托管運營管理；乙方具備專業(yè)的公寓托管運營經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管標的物（一）公寓基本情況該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，包括[具體房間類型及數(shù)量，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。公寓內(nèi)配備有[詳細列出公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、廚具等的品牌、型號及數(shù)量]。（二）附屬設(shè)施及場地該公寓附屬有[詳細描述附屬設(shè)施及場地情況，如停車位[X]個、庭院面積[X]平方米等]，附屬設(shè)施及場地一并納入托管范圍。二、托管服務(wù)內(nèi)容（一）房屋管理1.乙方負責對該公寓進行日常的安全檢查和維護，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。定期檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電線路、消防設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或通知甲方。2.對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維修，小修小補由乙方自行負責，費用從托管費用中支出；如遇重大維修項目（維修費用超過[X]元），乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后進行維修，維修費用由甲方承擔。（二）招租與租賃管理1.乙方負責該公寓的招租工作，通過各種渠道發(fā)布招租信息，篩選租客，與租客簽訂租賃合同。2.按照市場行情合理確定租金價格，并根據(jù)市場變化適時調(diào)整。租金價格的調(diào)整需提前[X]天通知甲方。3.負責收取租客的租金、押金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議的約定及時支付給甲方。4.處理租客的日常投訴和問題，協(xié)調(diào)租客與周邊鄰居的關(guān)系，維護公寓的良好居住環(huán)境。（三）財務(wù)管理1.乙方建立獨立的財務(wù)賬目，對該公寓的收支情況進行詳細記錄。每月[具體日期]向甲方提供上月的財務(wù)報表，包括租金收入、費用支出等明細。2.乙方應(yīng)確保資金的安全，不得挪用、侵占甲方的資金。（四）清潔與衛(wèi)生管理1.定期對公寓的公共區(qū)域進行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.在租客退房后，及時對房間進行全面清潔和整理，為下一位租客做好準備。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、托管費用及支付方式（一）托管費用甲方按照每月租金收入的[X]%向乙方支付托管費用。若該公寓在托管期間出現(xiàn)空置情況，甲方無需支付托管費用。（二）租金支付1.乙方應(yīng)在收到租客租金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除托管費用后的租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供準確的收款賬戶信息。2.若租客延遲支付租金，乙方應(yīng)及時催繳。如租客拖欠租金超過[X]天，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如解除租賃合同等，并將情況及時通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該公寓的托管運營情況，查閱乙方提供的財務(wù)報表和相關(guān)資料。對乙方的托管工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在合同期滿或提前終止合同后，收回該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠合法開展托管工作。承擔該公寓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費。按照本協(xié)議的約定支付托管費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取托管費用。在托管期間，有權(quán)自主決定該公寓的招租、租賃管理等運營事宜，但需遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，全面履行托管服務(wù)內(nèi)容，確保該公寓的正常運營。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓的托管權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付托管費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管費用及違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料存在虛假或不合法情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行托管服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。2.若乙方挪用、侵占甲方的資金，應(yīng)立即歸還，并按照挪用、侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分