工地建設用地出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物詳細描述（一）土地基本信息1.土地位置：該工地建設用地位于[具體地理位置]，其詳細四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門測定的面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，其詳細情況如下：[建筑物名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[具體時間]。[其他附著物詳細描述]2.土地的基礎設施狀況：該土地已具備[通水、通電、通路等具體基礎設施情況]，能夠滿足乙方開發(fā)建設的基本需求。（三）相關(guān)證件及手續(xù)1.甲方保證該土地擁有合法的土地使用權(quán)，持有有效的《國有土地使用證》，證號為[具體證號]。2.該土地的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)齊全，包括但不限于《建設用地規(guī)劃許可證》（證號：[具體證號]）、《建設工程規(guī)劃許可證》（如有，證號：[具體證號]）等。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工地建設用地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括土地使用權(quán)出讓金、地上附著物的補償費用以及甲方為取得該土地所支付的其他相關(guān)費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一期付款：在甲方將土地相關(guān)證件及手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成土地開發(fā)建設項目的[具體階段，如基礎工程完工、主體工程完工等]后，乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在該土地開發(fā)建設項目通過相關(guān)部門竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[甲方公司全稱]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地出售價款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付土地相關(guān)證件及手續(xù)的原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（3）在交付土地前，負責清理土地上的障礙物和完成土地的平整工作，確保土地符合乙方開發(fā)建設的要求。（4）向乙方提供該土地的地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等相關(guān)技術(shù)資料，協(xié)助乙方進行項目的規(guī)劃和設計。（5）在乙方開發(fā)建設過程中，積極配合乙方辦理與該土地相關(guān)的其他手續(xù)，如施工許可證的辦理等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該工地建設用地的土地使用權(quán)，有權(quán)對該土地進行開發(fā)建設和使用。（2）要求甲方按照合同約定履行各項義務，如交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付土地出售價款。（2）嚴格按照當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃設計方案。如需變更，應提前取得相關(guān)部門的批準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）在開發(fā)建設過程中，遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。如因乙方原因造成的安全事故和環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。（4）及時向甲方提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件。五、土地交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該工地建設用地交付給乙方。（二）交付標準1.土地達到“[具體交付標準，如凈地交付等]”的條件，即土地上的障礙物已清理完畢，土地平整，具備開發(fā)建設的基本條件。2.甲方應向乙方提供土地的鑰匙、相關(guān)證件及手續(xù)的原件等物品，并與乙方辦理書面的交付手續(xù)。（三）交付確認乙方在收到土地后，應在[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如對土地的交付情況有異議，應及時書面通知甲方。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為土地交付符合合同約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付土地或相關(guān)證件及手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、開發(fā)建設費用以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常開發(fā)建設的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃設計方案，未取得相關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（四）通知與送達雙方在本合