農(nóng)村墳地買賣協(xié)議書范本合同雙方身份甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村墳地買賣事宜達成如下協(xié)議。標的物詳細描述墳地位置該墳地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界線]，西至[具體標志物或界線]，南至[具體標志物或界線]，北至[具體標志物或界線]。具體面積以實際測量為準，約為[X]平方米。土地性質(zhì)該墳地所占用土地為農(nóng)村集體所有土地，甲方對該墳地具有合法的使用權(quán)益，且該權(quán)益來源清晰、合法合規(guī)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的權(quán)益證明文件，如村委會出具的使用證明等。現(xiàn)狀描述該墳地目前處于[具體狀態(tài)，如閑置、已有舊墳等]，地上附著物情況為[詳細描述地上有無樹木、建筑物等情況]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取墳地買賣款項。2.在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務(wù)1.保證對該墳地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。若因墳地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.協(xié)助乙方辦理與該墳地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與村委會溝通、提供必要的證明文件等。3.在協(xié)議簽訂后，及時將墳地交付給乙方使用，不得再對該墳地進行任何妨礙乙方使用的行為。4.向乙方如實告知該墳地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、是否存在潛在的地質(zhì)災(zāi)害等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照協(xié)議約定取得該墳地的合法使用權(quán)，有權(quán)在該墳地上進行符合當?shù)仫L俗習慣和相關(guān)規(guī)定的殯葬活動。2.對該墳地進行合理的管理和維護，有權(quán)阻止他人對墳地的非法侵害。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墳地買賣款項。2.在使用墳地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐娘L俗習慣，不得進行違法違規(guī)的活動。3.不得擅自改變墳地的用途和性質(zhì)，如需進行較大規(guī)模的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門的同意。4.承擔因使用該墳地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用稅（若有）、維護費用等。買賣價款及支付方式買賣價款該墳地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部價款時抵作價款。2.在甲方將墳地交付給乙方使用且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。交付與使用交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將墳地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署交付確認書。使用限制乙方在使用該墳地時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得超出本協(xié)議約定的范圍使用墳地，不得擅自擴大墳地面積。2.不得在墳地內(nèi)進行污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法活動。3.尊重當?shù)卮迕竦囊庠负惋L俗習慣，不得因使用墳地引發(fā)與當?shù)卮迕竦募m紛。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的墳地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用墳地的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買墳地支付的款項、因處理糾紛產(chǎn)生的費用、乙方的預期損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用限制，擅自改變墳地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復墳地原狀。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照買賣價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未通知而導致的不利后果由未通知方承擔。甲方（簽字