供暖運(yùn)營承包協(xié)議合同書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體供暖區(qū)域]的供暖設(shè)施及運(yùn)營權(quán)，乙方具備供暖運(yùn)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就供暖運(yùn)營承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.供暖區(qū)域：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積約為[X]平方米的[小區(qū)名稱/建筑名稱]的供暖運(yùn)營服務(wù)發(fā)包給乙方。該區(qū)域具體四至范圍為：東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。2.供暖設(shè)施：包括但不限于鍋爐房、鍋爐設(shè)備（型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺）、換熱站（數(shù)量為[X]座）、管網(wǎng)系統(tǒng)（管徑規(guī)格及材質(zhì)等詳細(xì)信息）等相關(guān)附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供上述供暖設(shè)施的詳細(xì)清單、設(shè)備說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于供暖設(shè)施的運(yùn)營成本、人員工資、水電費(fèi)、燃料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等所有與供暖運(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的供暖運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定提供供暖服務(wù)。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方提供供暖設(shè)施及相關(guān)資料，并保證供暖設(shè)施在交付時處于正常運(yùn)行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與供暖運(yùn)營相關(guān)的各項手續(xù)，如供暖許可證的辦理、特種設(shè)備的年檢等。協(xié)調(diào)與供暖區(qū)域內(nèi)業(yè)主或用戶的關(guān)系，協(xié)助乙方解決因供暖問題引發(fā)的糾紛。在承包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定自主開展供暖運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購、燃料采購等。有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際運(yùn)營成本，在報經(jīng)甲方同意后，對供暖價格進(jìn)行合理調(diào)整。在承包期限內(nèi)，享有供暖設(shè)施的使用權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，提供安全、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)，確保供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度達(dá)到國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)和維修改造，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。定期對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，做好供暖數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和上報工作，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。妥善處理與供暖區(qū)域內(nèi)業(yè)主或用戶的關(guān)系，及時解決業(yè)主或用戶提出的供暖問題和投訴。對于因供暖問題引發(fā)的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家和地方的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得利用供暖設(shè)施從事違法違規(guī)活動。五、設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)建立健全供暖設(shè)施的日常維護(hù)管理制度，安排專業(yè)人員對供暖設(shè)施進(jìn)行定期巡檢和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修改造：在承包期限內(nèi)，如供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或需要進(jìn)行維修改造，乙方應(yīng)及時進(jìn)行處理。對于一般性的維修改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對于重大維修改造項目（如鍋爐更換、管網(wǎng)改造等），費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.設(shè)備更新：隨著技術(shù)的進(jìn)步和實(shí)際需求的變化，如需要對供暖設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。設(shè)備更新費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對供暖設(shè)施的安全管理，確保供暖運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。因乙方員工操作不當(dāng)或管理不善等原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.在供暖運(yùn)營過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效的應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供供暖設(shè)施或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展供暖運(yùn)營服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展供暖運(yùn)營服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部承包費(fèi)用及逾期違約金。如乙方未按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方供暖服務(wù)質(zhì)量問題引發(fā)業(yè)主或用戶投訴或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定對供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修改造，導(dǎo)致供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行處理，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施無法正常運(yùn)行，影響供暖服務(wù)的，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.