關(guān)于房屋的購房合同范本房屋購房合同范本合同編號：[具體編號]本房屋購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]。4.土地使用權(quán)取得方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥等]方式取得。土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的標準。具體附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料等]。2.雙方對房屋附屬設(shè)施及裝修情況有其他特別約定的，應(yīng)在附件三中詳細說明。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行或住房公積金管理機構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行或住房公積金管理機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方或銀行通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于乙方付清全部購房款（包括貸款部分）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明理由，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付標準，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方進行房屋交接時，應(yīng)簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件資料。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責對該房屋進行妥善保管和維護，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和標準接收房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。4.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件資料。2.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款，但可扣除乙方應(yīng)支付的違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九