農(nóng)莊租約合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)莊租約合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）農(nóng)莊基本情況1.位置：甲方將位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊（以下簡稱“該農(nóng)莊”）出租給乙方使用。2.面積：該農(nóng)莊占地面積約為[X]平方米，其中包括耕地[X]平方米、林地[X]平方米、建筑用地[X]平方米等（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米，包括住宿用房、餐飲用房、倉庫等；配套設(shè)施有灌溉設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備、電力設(shè)施、通訊設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件一）。（二）租賃用途乙方租賃該農(nóng)莊的用途為[具體用途，如休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用農(nóng)莊，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。（三）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該農(nóng)莊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)莊的使用情況，確保乙方按照約定的用途和方式使用農(nóng)莊。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回農(nóng)莊及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)莊及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）保證對(duì)該農(nóng)莊擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)莊相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）對(duì)農(nóng)莊的基礎(chǔ)設(shè)施（如電力、供水、排水等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因基礎(chǔ)設(shè)施故障影響乙方正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如因特殊原因無法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用農(nóng)莊及其附屬設(shè)施，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）享有農(nóng)莊經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用農(nóng)莊及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)莊及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在農(nóng)莊內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）在租賃期內(nèi)，承擔(dān)農(nóng)莊的水電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將農(nóng)莊轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將農(nóng)莊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定對(duì)農(nóng)莊的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將農(nóng)莊轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)造成農(nóng)莊及其附屬設(shè)施損壞，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照上述地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（四）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.農(nóng)莊附屬設(shè)