農(nóng)業(yè)山林地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定農(nóng)業(yè)山林地的所有權(quán)/使用權(quán)，現(xiàn)欲將該山林地出售給乙方；乙方有意購買該山林地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1山林地位置該農(nóng)業(yè)山林地位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊的四至界限描述]，其具體位置以政府相關(guān)部門頒發(fā)的林權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件所記載的為準(zhǔn)。1.2山林地面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量并確認(rèn)，該山林地的總面積為[X]畝（具體面積以林權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)）。1.3山林地用途該山林地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于林業(yè)種植、養(yǎng)殖、林下經(jīng)濟(jì)等符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。1.4山林地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知山林地的現(xiàn)狀，包括但不限于山林地上的林木種類、數(shù)量、生長狀況，是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及是否存在與第三方的糾紛等。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格雙方協(xié)商確定，該農(nóng)業(yè)山林地的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含山林地的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及山林地上現(xiàn)有林木等附屬物的價(jià)值。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。（2）在甲方協(xié)助乙方辦理完畢山林地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取山林地出售款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該山林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/使用權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該山林地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理山林地權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得山林地的合法權(quán)屬證書。（3）在乙方支付定金后，不得將該山林地再行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對(duì)山林地進(jìn)行破壞、砍伐等影響山林地價(jià)值和使用的行為。（4）向乙方如實(shí)告知山林地的相關(guān)情況，包括但不限于山林地的歷史使用情況、周邊環(huán)境、是否存在潛在的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照合同約定取得該山林地的所有權(quán)/使用權(quán)，并依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付山林地出售款項(xiàng)。（2）在取得山林地權(quán)屬證書后，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定合理使用山林地，不得擅自改變山林地的用途，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為。（3）承擔(dān)辦理山林地權(quán)屬變更登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條山林地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付總價(jià)款的[X]%之日起[X]日內(nèi)，將該山林地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，對(duì)山林地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。4.2交付內(nèi)容甲方交付的山林地應(yīng)包括山林地本身以及山林地上的現(xiàn)有林木等附屬物。甲方應(yīng)確保交付的山林地與合同約定的現(xiàn)狀一致，不存在損壞、缺失等情況。第五條權(quán)屬變更登記5.1登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向山林地所在地的林業(yè)主管部門等相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理山林地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門的要求各自提供，因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2登記結(jié)果確認(rèn)在辦理完山林地權(quán)屬變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的權(quán)屬證書，并將證書復(fù)印件提供給甲方留存。雙方應(yīng)確認(rèn)山林地的權(quán)屬已變更至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理山林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞山林地存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得山林地的所有權(quán)/使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方在乙方支付定金后，將該山林地再行轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)ι搅值剡M(jìn)行破壞、砍伐等行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方取得山林地權(quán)屬證書后，擅自改變山林地的用途或進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為，導(dǎo)致山林地價(jià)值受損或違反國家法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向山林地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同