自建別墅吉房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣(mài)方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處自建別墅的合法所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.別墅位置：該自建別墅位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載為準(zhǔn)。2.土地情況：該別墅所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋情況：該別墅為[具體層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯房等]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。4.相關(guān)證件：甲方應(yīng)保證該別墅具備合法的產(chǎn)權(quán)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并在本合同簽訂時(shí)向乙方出示上述證件的原件及提供復(fù)印件。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建別墅的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該別墅，且該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。在乙方支付全部購(gòu)房款后，將該別墅及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時(shí)別墅及附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)該別墅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該別墅的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的文件和資料。在接收該別墅后，承擔(dān)該別墅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，將別墅及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，同時(shí)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)證件原件等物品。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該別墅存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該別墅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在