出售全套冷庫房合同范本冷庫房出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）冷庫房基本信息1.位置：冷庫房位于[具體地址]，該位置具有明確的地理坐標(biāo)和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)，周邊有[列舉周邊標(biāo)志性建筑或道路等]。2.建筑面積：冷庫房的建筑面積為[X]平方米，該面積是經(jīng)過專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量得出，并提供了相應(yīng)的測(cè)繪報(bào)告（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]）。3.結(jié)構(gòu)類型：冷庫房采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，這種結(jié)構(gòu)具有[說明結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，如穩(wěn)定性強(qiáng)、保溫性能好等]。4.層數(shù)：冷庫房為[X]層建筑，各層的功能布局如下：第一層主要用于[說明用途]，第二層用于[說明用途]等。（二）冷庫設(shè)備情況1.制冷系統(tǒng)：配備[品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組，制冷量為[具體制冷量]，能夠滿足冷庫房在[說明適用的儲(chǔ)存溫度范圍]的溫度要求。該制冷機(jī)組具有[列舉制冷機(jī)組的特點(diǎn)，如節(jié)能、高效等]特點(diǎn)，且在購買后[說明保修期限]內(nèi)由廠家提供保修服務(wù)。2.保溫系統(tǒng)：冷庫房的保溫材料采用[具體保溫材料名稱]，保溫厚度為[具體厚度]，保溫效果經(jīng)檢測(cè)能夠達(dá)到[說明保溫效果的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。3.控制系統(tǒng)：采用[品牌及型號(hào)]的智能控制系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)冷庫溫度、濕度等參數(shù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控和自動(dòng)調(diào)節(jié)，具備遠(yuǎn)程控制功能，方便乙方進(jìn)行管理。4.其他設(shè)備：還包括[列舉其他設(shè)備，如貨架、通風(fēng)設(shè)備等]，這些設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且在交付時(shí)會(huì)提供設(shè)備的使用說明書和維護(hù)手冊(cè)。（三）附屬設(shè)施及配套情況1.附屬設(shè)施：冷庫房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如裝卸平臺(tái)、月臺(tái)等]，裝卸平臺(tái)的尺寸為[具體尺寸]，能夠滿足[說明適用的裝卸車輛類型]的裝卸需求。2.配套設(shè)施：周邊配套有[說明配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等]。水電供應(yīng)穩(wěn)定，電力容量為[具體電力容量]，能夠滿足冷庫房的正常運(yùn)營需求；消防設(shè)施齊全，配備有[列舉消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等]，且均通過了相關(guān)部門的驗(yàn)收。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本套冷庫房的出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)款包括冷庫房的建筑、設(shè)備、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等全部費(fèi)用，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.中期付款：在甲方完成[說明中期付款的條件，如完成冷庫設(shè)備的調(diào)試等]后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：在甲方將冷庫房及相關(guān)設(shè)備、資料等全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶戶名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)出售的冷庫房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將冷庫房及相關(guān)設(shè)備、資料等交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理冷庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)冷庫房及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（5）向乙方提供冷庫房及設(shè)備的質(zhì)量保證文件和使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收冷庫房及相關(guān)設(shè)備、資料等。（2）對(duì)冷庫房及設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有冷庫房的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）在接收冷庫房及設(shè)備后，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行妥善保管和使用，按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作和維護(hù)。（3）承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）在使用過程中，不得擅自改變冷庫房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將冷庫房及相關(guān)設(shè)備、資料等交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付內(nèi)容1.冷庫房的建筑物及附屬設(shè)施。2.冷庫設(shè)備及相關(guān)配件。3.冷庫房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。4.設(shè)備的質(zhì)量保證文件、使用說明書、維護(hù)手冊(cè)等。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.冷庫房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.冷庫設(shè)備的性能應(yīng)符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施和配套設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。（四）驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)冷庫房或設(shè)備存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)冷庫房及設(shè)備已交付并符合合同約定。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在冷庫房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并配合完成過戶手續(xù)的辦理。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付冷庫房及相關(guān)設(shè)備、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的冷庫房或設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或更換，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方隱瞞冷庫房的權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得冷庫房的所有權(quán)或使用權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在使用冷庫房及設(shè)備過程中，違反合同約定擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致冷庫房或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相