鴨棚租賃合同對乙方最利協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有鴨棚的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該鴨棚用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鴨棚租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）鴨棚位置甲方出租給乙方的鴨棚位于[詳細(xì)地址]，該鴨棚的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）鴨棚面積鴨棚的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。該面積以雙方共同測量或甲方提供的有效產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準(zhǔn)。（三）鴨棚附屬設(shè)施鴨棚附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如飼料儲存設(shè)備、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下鴨棚的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對鴨棚及附屬設(shè)施的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回鴨棚及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鴨棚及附屬設(shè)施，并保證其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)鴨棚及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。因維修和保養(yǎng)影響乙方正常使用鴨棚的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與鴨棚租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方對鴨棚的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用行為進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用鴨棚及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對鴨棚進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將鴨棚恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保鴨棚及附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用鴨棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成鴨棚及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)鴨棚使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。租賃期限屆滿后，應(yīng)將鴨棚及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理鴨棚內(nèi)的雜物和垃圾。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鴨棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致鴨棚及附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.如甲方干涉乙方對鴨棚的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變鴨棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對鴨棚進行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其