出租土地建大棚合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于建設(shè)大棚從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方租賃該土地用于建設(shè)大棚種植[具體農(nóng)作物名稱]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃土地及地上附屬物。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及建設(shè)大棚相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃土地上建設(shè)大棚及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有對(duì)該設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，自行承擔(dān)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條大棚建設(shè)及地上附屬物處理1.大棚建設(shè)：乙方在租賃土地上建設(shè)大棚及相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.地上附屬物歸屬：乙方在租賃土地上建設(shè)的大棚及相關(guān)附屬設(shè)施，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前終止后，地上附屬物的處理方式如下：乙方有權(quán)自行拆除地上附屬物，但應(yīng)在租賃期滿或合同終止后[X]日內(nèi)完成拆除工作，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除地上附屬物，雙方可協(xié)商確定地上附屬物的價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，地上附屬物歸甲方所有。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地或建設(shè)大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回租賃土地及地上附屬物。如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)收回租賃土地及地上附屬物。如乙方未按照本合同的約定對(duì)土地或地上附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間結(jié)算租金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1