關(guān)于果園租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處果園的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該果園用于[具體經(jīng)營(yíng)目的]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）果園位置甲方出租的果園位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）果園面積該果園的實(shí)際面積為[X]畝，具體以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）果園現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量如下：1.[果樹品種1]：[數(shù)量]棵；2.[果樹品種2]：[數(shù)量]棵；……同時(shí)，果園內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、房屋等，具體設(shè)施情況詳見附件一《果園附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下果園的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)抵作租金。2.首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)果園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用果園。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回果園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租的果園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件及經(jīng)營(yíng)許可文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與周邊鄰里的糾紛及其他非因乙方原因產(chǎn)生的問(wèn)題。（4）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用果園及其附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但需提前書面通知甲方并取得甲方同意。（3）享有果園內(nèi)果樹所產(chǎn)生的果實(shí)及其他收益的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用果園及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變果園的土地用途。（3）負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹的正常生長(zhǎng)和結(jié)果。（4）對(duì)果園內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（6）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方。五、果園的改良和建設(shè)（一）改良和建設(shè)的范圍乙方如需對(duì)果園進(jìn)行改良和建設(shè)，包括但不限于新建灌溉設(shè)施、搭建臨時(shí)建筑物、引進(jìn)新的果樹品種等，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案和計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）費(fèi)用承擔(dān)乙方對(duì)果園進(jìn)行改良和建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對(duì)于乙方在果園內(nèi)建設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，如甲方需要保留該設(shè)施，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不需要保留，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)拆除并恢復(fù)果園原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果園，應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變果園的土地用途、進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)或擅自轉(zhuǎn)租果園，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)果園原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)果園及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致果園或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與