農(nóng)村出售老房子合同范本合同雙方身份信息賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[賣方電話號碼]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[買方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的老房子一處，現(xiàn)甲方自愿將該老房子出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[詳細的農(nóng)村地址，包括村名、組名、門牌號等]，東至[相鄰土地或建筑]，西至[相鄰土地或建筑]，南至[相鄰土地或建筑]，北至[相鄰土地或建筑]。2.房屋結構：[具體的房屋結構，如磚混結構、土木結構等]。3.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以相關土地使用證或宅基地證記載為準）。4.附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、家具（若包含在交易范圍內(nèi)）等]，以及房屋周邊的[如院落、圍墻、樹木等]。房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的宅基地使用權歸甲方所有，甲方已取得相關的宅基地使用證，證號為[宅基地使用證編號]。合同價款及支付方式合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.中期付款：乙方應在[具體時間節(jié)點，如甲方完成房屋交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)]，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有）及相關宅基地使用權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方違約的情況下，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務1.交付房屋：甲方應在收到乙方中期付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關鑰匙、水電卡等物品。2.協(xié)助過戶：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有）及相關宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方完成相關的簽字、蓋章等工作。3.瑕疵告知：甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。乙方權利義務權利1.按照合同約定接收房屋及附屬設施。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有）及相關宅基地使用權變更登記手續(xù)。義務1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有）及相關宅基地使用權變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用。3.合理使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有）及相關宅基地使用權變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權及宅基地使用權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結構和用途，造成房屋損壞的，應承擔修復責任或按照實際損失向甲方進行賠償。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起