農(nóng)家大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的農(nóng)家大棚（以下簡(jiǎn)稱“該大棚”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）大棚基本情況該大棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。大棚的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，建造時(shí)間為[具體年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如種植中、閑置等]。（二）附屬設(shè)施該大棚附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、遮陽網(wǎng)等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。這些附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)將附屬設(shè)施一并交付給乙方，且附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。（三）土地使用權(quán)益該大棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等]，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)的證明文件，確保乙方在受讓大棚后能夠繼續(xù)合法使用該土地。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該大棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了大棚及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成大棚及附屬設(shè)施的交付，并將土地使用相關(guān)證明文件移交給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方完成對(duì)大棚及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該大棚及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供大棚及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建造圖紙、使用說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)益的變更登記手續(xù)，將土地使用相關(guān)證明文件變更至乙方名下。在本協(xié)議約定的交付日期前，妥善保管大棚及附屬設(shè)施，確保其完好無損。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)收工作。向乙方如實(shí)告知大棚及附屬設(shè)施的歷史使用情況、維修記錄等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收大棚及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在完成土地使用權(quán)益變更登記手續(xù)后，合法使用該土地及大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收大棚及附屬設(shè)施后，妥善保管和使用，不得隨意損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。在使用土地及大棚過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照土地使用相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)繳納土地使用相關(guān)費(fèi)用。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，并簽署交付確認(rèn)書（見附件二）。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收大棚及附屬設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行，具體包括但不限于大棚的結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施的正常運(yùn)行、土地使用權(quán)益的合法性等方面。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書（見附件三），視為甲方已完成交付義務(wù)。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，說明不合格的具體情況。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至驗(yàn)收合格為止。修復(fù)或整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并按照乙方實(shí)際損失的[X%]向乙方支付賠償金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)益變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在使用大棚及附屬設(shè)施過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送