給房東施工寫協(xié)議還寫合同房屋施工協(xié)議甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[施工方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[施工方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[施工方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[施工方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意對該房屋進行施工改造；乙方具備相應的施工資質和能力，愿意承接該房屋的施工工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點[房屋具體地址]（三）工程內容1.拆除工程：包括但不限于拆除室內非承重墻、舊裝修、門窗等（具體拆除范圍以雙方確認的施工圖紙為準）。2.建筑工程：新建墻體、隔斷，對房屋結構進行必要的加固和改造等。3.裝修工程：包括墻面、地面、頂面的裝飾裝修，如粉刷、貼磚、吊頂?shù)龋皇覂人娋€路的鋪設、改造；門窗的安裝等。4.其他工程：根據(jù)甲方要求，可能涉及的防水工程、消防工程、暖通工程等（具體內容以雙方確認的施工方案為準）。（四）工程期限1.本工程預計開工日期為[開工日期]，預計竣工日期為[竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。二、工程質量（一）質量標準本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關施工質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方確認的施工圖紙和施工方案的要求。（二）質量保證1.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方和監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對提出的質量問題應及時整改。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，確保每一道工序都符合質量要求。3.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程質量驗收報告和相關技術資料。（三）質量保修1.本工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期內，乙方應免費承擔因施工質量問題引起的維修責任。2.質量保修范圍包括但不限于工程主體結構、防水工程、水電線路等。如因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供有償維修服務。3.在質量保修期內，如出現(xiàn)質量問題，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]小時內做出響應，[X]日內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能及時維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方應在每月[X]日前向甲方提交上月完成的工程量報告和工程款支付申請，甲方應在收到報告和申請后的[X]日內進行審核，并支付相應的工程進度款。工程進度款支付至工程總價款的[X]%時，停止支付。3.工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在質量保修期屆滿后[X]日內無息支付給乙方。（三）發(fā)票開具乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，在收到甲方支付的每筆款項后[X]日內向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方對不符合要求的地方進行整改。（2）有權參與工程竣工驗收，對工程質量提出意見和建議。（3）有權要求乙方提供工程相關的技術資料和質量保證文件。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付工程價款。（2）在工程開工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調好周邊關系，確保施工順利進行。（3）按照乙方的要求，及時提供施工所需的圖紙、資料等。（4）不得隨意變更工程設計和施工方案，如確需變更，應提前與乙方協(xié)商，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照合同約定的時間和方式收取工程價款。（2）有權要求甲方提供施工所需的條件和資料，確保施工順利進行。（3）在施工過程中，如遇到不可預見的情況或甲方提出不合理的要求，有權提出解決方案或拒絕執(zhí)行。2.義務（1）按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求完成施工任務。（2）遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全。（3）對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉包或分包給第三方。（5）在工程竣工驗收合格后，向甲方提供質量保修服務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如甲方隨意變更工程設計和施工方案，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和工期延誤的責任。3.如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔工期延誤的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。如因返工導致工期延誤的，乙方應承擔逾期完工的違約責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.如乙方在施工過程中違反國家和地方的相關法律法規(guī)，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意