轉(zhuǎn)讓或出租開平房合同范本開平房轉(zhuǎn)讓或出租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方/承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[開平房具體地址]的開平房（以下簡稱“該開平房”）的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。現(xiàn)甲方有意將該開平房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方有意受讓或承租該開平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物描述1.1開平房基本信息該開平房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。該開平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該開平房附屬有以下設(shè)施及設(shè)備（如有）：1.水電設(shè)施：包括水表、電表的底數(shù)分別為[水表底數(shù)]、[電表底數(shù)]，水電線路狀況良好，能夠正常使用。2.門窗：門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)]，數(shù)量及規(guī)格分別為[具體數(shù)量及規(guī)格]。3.其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如空調(diào)、暖氣等的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。第二條轉(zhuǎn)讓或出租方式及期限2.1轉(zhuǎn)讓方式若雙方選擇轉(zhuǎn)讓方式，甲方應(yīng)將該開平房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2出租方式若雙方選擇出租方式，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款若為轉(zhuǎn)讓，該開平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金若為出租，該開平房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.若為轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.若為出租，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.對(duì)乙方使用該開平房的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)1.保證該開平房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因該開平房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若為轉(zhuǎn)讓，協(xié)助乙方辦理該開平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若為出租，在租賃期限開始前，將該開平房及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。4.承擔(dān)該開平房在轉(zhuǎn)讓或出租前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.若為轉(zhuǎn)讓，在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該開平房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.若為出租，在租賃期限內(nèi)，享有該開平房的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該開平房。3.對(duì)該開平房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，若因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換（按照合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任的除外）。4.2.2義務(wù)1.若為轉(zhuǎn)讓，按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.若為出租，按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.合理使用該開平房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方使用不當(dāng)造成該開平房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該開平房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.承擔(dān)該開平房在轉(zhuǎn)讓或租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該開平房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該開平房的產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該開平房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若為轉(zhuǎn)讓，甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（若為轉(zhuǎn)讓）或要求乙方支付合同總租金的[X]%作為違約金（若為出租）。2.若乙方擅自改變該開平房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該開平房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)造成該開平房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該開平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。7.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同