業(yè)主賣房取消合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消該房屋買賣合同，并達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況如下：1.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.裝飾裝修：[詳細描述房屋的裝修風格、裝修材料等情況]。（二）土地使用權情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥]，土地使用權證號為[土地使用權證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。二、原合同情況甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]）約定，甲方將該房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照合同約定的方式支付購房款，甲方應在[約定交付時間]前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、取消合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認取消原《房屋買賣合同》的原因如下：[詳細說明取消合同的原因，如乙方資金問題、甲方家庭原因等]。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理取消原合同的相關手續(xù)。在乙方完成本協(xié)議約定的義務后，有權收回該房屋及相關附屬設施設備。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照中國人民銀行同期存款利率向乙方支付已付款項的利息，利息計算期間自乙方付款之日起至甲方退款之日止。協(xié)助乙方辦理取消原合同在相關部門（如房地產(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)登記機構等）的備案登記手續(xù)。承擔因取消原合同而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，如交易手續(xù)費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款及利息。在甲方完成本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方出具收款證明等相關文件。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理取消原合同的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款收據(jù)。不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得對該房屋進行任何形式的占有、使用、處分等行為。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理取消原合同的相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理取消原合同的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在本協(xié)議生效后，對該房屋進行占有、使用、處分等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議生效后，原《房屋買賣合同》自動解除，雙方不再履行該合同約定的權利和義務。（三）本協(xié)