三方場地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，丙方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置該場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測繪文件或雙方實際測量為準(zhǔn)。（三）場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致場地租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方搬離場地并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，以彌補甲方的損失?？鄢蟊ＷC金不足的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足。五、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。（二）義務(wù)1.確保該場地具備合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用場地，并享有場地的使用權(quán)和收益權(quán)。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。2.合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按時返還場地，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費。七、丙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方在本合同項下的履行情況。2.在乙方履行本合同全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還保證金。（二）義務(wù)1.為乙方在本合同項下的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，代乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。八、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方維修不及時造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）維修通知如場地或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。九、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于場地的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與場地使用相關(guān)的保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障其在租賃期間的風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付場地，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和保證金，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照乙方未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款（一）通知送達三方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達。送達方式包括直接送達、郵寄送達、