農(nóng)村建房包工協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村建房包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如“[村名][甲方姓名]住宅”]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)的農(nóng)村建房地址，包括村名、組名、具體地塊位置等]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于挖基槽、做墊層、砌基礎(chǔ)墻、基礎(chǔ)圈梁澆筑等，確?；A(chǔ)符合設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等，墻體采用[具體墻體材料及規(guī)格]，梁柱混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]，樓板采用[具體樓板類型，如預(yù)制板或現(xiàn)澆板]。3.屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等，屋面防水采用[具體防水材料及品牌]，保溫層采用[具體保溫材料及規(guī)格]。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝、水電安裝等。內(nèi)外墻粉刷采用[具體粉刷材料及工藝]，地面鋪貼[具體地面材料及規(guī)格]，門窗采用[具體門窗材質(zhì)及品牌]，水電線路采用[具體電線電纜及管材品牌和規(guī)格]。（四）工程承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備和工具，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供建筑材料、變更設(shè)計(jì)方案等）導(dǎo)致工程停工的，工期相應(yīng)順延。3.因乙方原因（如施工人員不足、施工設(shè)備故障等）導(dǎo)致工程延誤的，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的包工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為固定包干價，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期的準(zhǔn)備費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程和裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的工程價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的地方有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)參與工程設(shè)計(jì)方案的討論和確定，對工程設(shè)計(jì)方案提出修改意見。有權(quán)要求乙方提供施工人員的相關(guān)資質(zhì)證明和保險(xiǎn)資料。2.義務(wù)按照合同約定的時間和要求提供工程所需的全部建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。對乙方在施工過程中提出的合理建議和意見，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供工程所需的建筑材料，并對材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和意見，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，不得擅自延誤工期。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。為施工人員購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員傷亡產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。妥善保管甲方提供的建筑材料，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工工藝。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時進(jìn)行驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按時提供建筑材料，導(dǎo)致工程停工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟