2025年房地產(chǎn)市場-新建住宅購銷合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人/身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（項目名稱）新建住宅的開發(fā)企業(yè)，乙方為具備購房資格的買受人，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策（以下簡稱“法律法規(guī)”），就乙方購買甲方開發(fā)的位于（具體地址）的新建住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢單元層號，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為residential，設(shè)計用途為住宅。1.3該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。第二條成交價格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款，金額為人民幣元（大寫：），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.2.2余款人民幣元（大寫：）由乙方通過按揭貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行向相關(guān)金融機構(gòu)申請，甲方提供必要協(xié)助。2.3違約責(zé)任：2.3.1若乙方未按本條款約定支付房價款，逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房價款的%。2.3.2若甲方收到房價款后未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房價款及利息，支付違約金，違約金為總房價款的%。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：3.1.1該房屋經(jīng)竣工驗收合格，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》；3.1.2該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證；3.1.3房屋內(nèi)部干凈整潔，無建筑垃圾；3.1.4水、電、燃氣、telecommunications等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并具備正常使用條件。3.2交付地點：（具體地址）。3.3交付方式：雙方約定以書面形式通知，乙方收到交付通知書后，憑本合同及有效身份證明文件到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.4逾期交付責(zé)任：3.4.1若甲方逾期交付該房屋，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價款的‰，違約金上限為總房價款的%。3.4.2若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任自乙方拒絕接收之日起轉(zhuǎn)移。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由承擔(dān)（買方/賣方）。4.2若乙方需辦理按揭貸款，則應(yīng)按照金融機構(gòu)要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助完成貸款審批及抵押登記手續(xù)。4.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房價款及利息，并賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1要求乙方按期支付房價款；5.1.2有權(quán)收取合同約定的房價款及相關(guān)費用；5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時間和條件交付該房屋；5.2.2協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.3保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，且未被司法機關(guān)查封、扣押；5.3乙方權(quán)利：5.3.1要求甲方按期交付該房屋；5.3.2有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.3有權(quán)要求甲方提供購房發(fā)票及相關(guān)資料；5.4乙方義務(wù)：5.4.1按期支付房價款及相關(guān)費用；5.4.2配合甲方完成房屋交付及不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.4.3按照約定的方式接收房屋；第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價款的%。6.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，則違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，則雙方可協(xié)商延期履行或解除本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年