兄弟姐妹過戶房子協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，為明確雙方在房屋過戶事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等；裝修風(fēng)格、裝修時間等]。二、過戶方式及費用承擔(dān)（一）過戶方式雙方同意本次房屋過戶采取[買賣/贈與等具體方式]進(jìn)行。若采取買賣方式，房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若采取贈與方式，甲方自愿將該房屋無償贈與乙方。（二）費用承擔(dān)1.因本次房屋過戶產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照以下方式承擔(dān)：若采取買賣方式過戶，[具體說明雙方各自承擔(dān)的費用項目，如甲方承擔(dān)個人所得稅，乙方承擔(dān)契稅等]。若采取贈與方式過戶，[說明費用承擔(dān)情況，如雙方協(xié)商一致由乙方承擔(dān)所有過戶費用]。2.雙方應(yīng)在接到相關(guān)部門繳費通知后[X]個工作日內(nèi)，各自按照約定承擔(dān)費用并完成繳費手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間收取房屋轉(zhuǎn)讓款項（若為買賣方式）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的一切證件、資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。保證所提供的證件、資料真實、合法、有效，不存在任何虛假或隱瞞的情況。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處分房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改動。自本協(xié)議生效之日起，將房屋交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項（若為買賣方式）。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件、資料。承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用（自房屋交付之日起）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施齊全且能正常使用，如門窗能正常開關(guān)、水電設(shè)施正常通電通水等。3.房屋內(nèi)的裝修保持交付時的狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的具體情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供辦理過戶所需的證件、資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項（若為買賣方式），同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證件、資料存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項（若為買賣方式），同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項（若為買賣方式），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書