養(yǎng)殖基地承租協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖基地具體地址]的養(yǎng)殖基地（以下簡(jiǎn)稱“該養(yǎng)殖基地”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)殖基地用于[養(yǎng)殖具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）養(yǎng)殖基地基本情況該養(yǎng)殖基地占地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。養(yǎng)殖基地內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：1.建筑物：包括但不限于養(yǎng)殖棚舍[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米；管理用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米；飼料倉(cāng)庫(kù)[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.設(shè)備：養(yǎng)殖所需的通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、飲水設(shè)備、喂食設(shè)備等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。3.土地附屬物：養(yǎng)殖基地內(nèi)的水井、水塔、電力設(shè)施等附屬物。（二）標(biāo)的物用途乙方承租該養(yǎng)殖基地僅用于[養(yǎng)殖具體品種]的養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)擆B(yǎng)殖基地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該養(yǎng)殖基地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)養(yǎng)殖基地的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用養(yǎng)殖基地。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證的辦理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該養(yǎng)殖基地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該養(yǎng)殖基地的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，對(duì)養(yǎng)殖基地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方的書(shū)面同意，且改造和建設(shè)不得影響?zhàn)B殖基地的整體結(jié)構(gòu)和安全。在租賃期限內(nèi)，享有養(yǎng)殖活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行破壞性使用或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于飼料費(fèi)、水電費(fèi)、防疫費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，妥善保管該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該養(yǎng)殖基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自收回該養(yǎng)殖基地的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變?cè)擆B(yǎng)殖基地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)造成養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方收取違約金。六、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖物的死亡保險(xiǎn)、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障養(yǎng)殖活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。理賠所得款項(xiàng)歸乙方所有。七、協(xié)議的解除和終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除而終止。（三）終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行了改造和建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理改造和建設(shè)部分的歸屬和補(bǔ)償問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：由一方親自將通知送達(dá)給另一方，另一方應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。2.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式將通知寄送至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址。自郵件發(fā)出之日起[X]日后，視為通知已送達(dá)。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩