二手房買賣合同私下簽解約協(xié)議二手房買賣合同解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成一致?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《二手房買賣合同》，并達成如下解約協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、門窗、衛(wèi)生潔具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。2.裝修情況：房屋裝修風格為[具體風格]，裝修程度為[精裝修/簡裝修等]，裝修價值已包含在房屋總價款中。二、解約原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致認為由于[具體解約原因，如乙方資金問題、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，繼續(xù)履行原《二手房買賣合同》存在困難，為避免雙方損失進一步擴大，雙方同意解除該合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（包括定金、首付款等）共計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與其他第三方簽訂任何形式的買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方承擔因解除合同給乙方造成的合理損失（如有），具體損失金額及承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、驗收，并簽署房屋交接清單。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋主張任何權(quán)利或向甲方提出任何不合理的要求。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋與其他第三方簽訂買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議，應(yīng)按照原《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照原《二手房買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以簽收日為送達日；以傳真、電子郵件等方式送達的，以發(fā)送成功記錄為送達日。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本解約協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典