物業(yè)聯(lián)系業(yè)主招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（業(yè)主）姓名/名稱：[業(yè)主姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人業(yè)主）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（企業(yè)業(yè)主）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方（物業(yè)公司）公司名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)，有意出租該物業(yè)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理及招租服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方聯(lián)系招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）招租推廣1.乙方應(yīng)利用自身的信息渠道、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、廣告宣傳等資源，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的招租推廣。推廣內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、租金價(jià)格等信息。2.乙方應(yīng)及時(shí)更新招租信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。（二）尋找潛在租戶1.乙方應(yīng)積極主動(dòng)地尋找潛在租戶，通過電話、郵件、實(shí)地拜訪等方式與潛在租戶進(jìn)行溝通和洽談。2.乙方應(yīng)向潛在租戶詳細(xì)介紹該物業(yè)的情況，解答潛在租戶的疑問，并安排潛在租戶實(shí)地查看該物業(yè)。（三）租賃談判與合同簽訂協(xié)助1.當(dāng)乙方找到合適的潛在租戶后，應(yīng)協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的租賃條款。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草、審核租賃相關(guān)合同文件，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的利益。3.乙方應(yīng)見證甲方與租戶簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)的租賃備案手續(xù)。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)隨時(shí)了解乙方的招租工作進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)的招租報(bào)告和信息。2.有權(quán)對(duì)乙方的招租工作提出合理的意見和建議，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。3.有權(quán)自主決定是否與潛在租戶簽訂租賃合同，不受乙方的干涉。義務(wù)1.應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。2.應(yīng)積極配合乙方的招租工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如安排實(shí)地查看、提供物業(yè)相關(guān)信息等。3.不得在服務(wù)期限內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行該物業(yè)的招租工作，否則應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費(fèi)用。4.應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.在招租過程中，有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行溝通和洽談，但不得超越甲方的授權(quán)范圍。義務(wù)1.應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供招租服務(wù)。2.應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.應(yīng)及時(shí)向甲方反饋招租工作的進(jìn)展情況和潛在租戶的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃相關(guān)的后續(xù)事宜，如租金催收、物業(yè)維修協(xié)調(diào)等。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.若乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首月租金[X]%的服務(wù)費(fèi)用。2.若在服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同，但乙方已經(jīng)為招租工作付出了一定的努力，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在與租戶簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同的約定，自行或委托其他第三方進(jìn)行該物業(yè)的招租工作，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，如未進(jìn)行招租推廣、未及時(shí)反饋招租信息等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。2.若乙方泄露甲方的資料和信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱進(jìn)行送達(dá)。一方變更聯(lián)系信息的，應(yīng)及時(shí)書面通