二手房墊資贖樓協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（墊資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但該房產(chǎn)存在抵押登記，需要資金贖回房產(chǎn)證以完成交易。甲方同意為乙方提供墊資贖樓服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）墊資事項(xiàng)甲方同意為乙方墊資贖回該房產(chǎn)的抵押登記，墊資金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該墊資款項(xiàng)僅用于償還該房產(chǎn)在[抵押銀行名稱]的抵押貸款及相關(guān)費(fèi)用，以解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。（二）房產(chǎn)情況該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.用途：[房屋用途]4.抵押情況：該房產(chǎn)已抵押給[抵押銀行名稱]，抵押金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、抵押合同、還款明細(xì)等，以確保墊資款項(xiàng)的安全性。（2）在墊資款項(xiàng)支付后，有權(quán)監(jiān)督乙方使用該款項(xiàng)償還抵押貸款及辦理贖樓手續(xù)的過(guò)程。（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定償還墊資款項(xiàng)及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將墊資款項(xiàng)支付至指定賬戶。（2）保守乙方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息的秘密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供墊資款項(xiàng)。（2）在償還墊資款項(xiàng)及利息后，有權(quán)要求甲方配合辦理解除相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。2.義務(wù)（1）向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并保證該房產(chǎn)不存在任何其他糾紛或權(quán)利限制。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊資款項(xiàng)及利息。（3）在甲方墊資款項(xiàng)支付后，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的贖樓手續(xù)，并在贖樓手續(xù)完成后，及時(shí)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方保管，直至乙方償還全部墊資款項(xiàng)及利息。（4）承擔(dān)因辦理贖樓手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于銀行提前還款違約金、贖樓手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。三、墊資款項(xiàng)的支付與償還（一）墊資款項(xiàng)的支付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且收到乙方提供的符合要求的資料后[具體工作日]內(nèi)，將墊資款項(xiàng)支付至乙方指定的用于償還抵押貸款的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到墊資款項(xiàng)后[具體工作日]內(nèi)，向甲方提供銀行還款憑證。（二）墊資款項(xiàng)的償還乙方應(yīng)在該房產(chǎn)完成交易過(guò)戶手續(xù)并收到購(gòu)房款后的[具體工作日]內(nèi)，一次性向甲方償還墊資款項(xiàng)及利息。利息按照以下方式計(jì)算：自甲方支付墊資款項(xiàng)之日起至乙方償還全部墊資款項(xiàng)之日止，按照月利率[具體利率]計(jì)算。四、擔(dān)保條款為確保乙方能夠按照本協(xié)議約定償還墊資款項(xiàng)及利息，乙方同意將該房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括墊資款項(xiàng)、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照墊資款項(xiàng)金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊資款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或該房產(chǎn)存在其他糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方墊資款項(xiàng)無(wú)法收回或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自處分該房產(chǎn)或改變墊資款項(xiàng)的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)