2025年購買公寓房的購房合同范本購房合同范本本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（身份/護照號碼：），地址：，聯(lián)系電話：乙方（買方）：（身份/護照號碼：），地址：，聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的公寓房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋權屬證書編號為：，房屋所有權人為：。第二條房屋價款2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）剩余款項：人民幣元，由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應按銀行要求提供相關資料并辦理按揭貸款手續(xù)。2.3甲方收取購房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：（1）該房屋已經(jīng)取得《建設工程竣工驗收備案證明》；（2）該房屋符合本合同約定的交付標準；（3）該房屋無任何權利瑕疵。3.2交付時，雙方應共同到場核驗房屋，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋與本合同約定不符，雙方應協(xié)商解決，但不影響交房時間的約定。第四條房屋權屬轉移4.1甲乙雙方應自房屋交付之日起日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理該房屋的不動產權轉移登記手續(xù)。4.2甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。4.3權屬轉移登記費用由承擔。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋未設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制。（2）甲方應按本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)。（3）甲方不得在房屋交付前將該房屋出租或出售給第三方。5.2乙方的權利義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應按本合同約定的時間和條件接收房屋，并協(xié)助甲方辦理權屬轉移登記手續(xù)。（3）乙方不得以房屋質量問題或其他任何理由拒絕支付購房款或主張解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按本合同約定的時間交房或辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，甲方應按總購房款的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方將該房屋抵押、出租或出售給第三方，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應向乙方支付雙倍總購房款的賠償金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按總購房款的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方未按本合同約定接收房屋或辦理權屬轉移登記手續(xù)，導致甲方無法完成交付或權屬轉移登記的，乙方應承擔由此產生的全部責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔違約責任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日