2025年上海市租房合同上海市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：一、租賃房屋信息第一條甲方同意將坐落在上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權證編號為。第二條該房屋的用途為（居住/辦公），乙方承諾在租賃期間內僅按約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人。二、租賃期限第三條房屋租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第四條租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應于期滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面合同。如乙方未按時提出續(xù)租申請，則視為放棄優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式第五條乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：佰拾元整），該租金不包括水、電、燃氣、供暖、通訊、電視、物業(yè)管理等費用。第六條租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付）。乙方應于每月日前（如遇節(jié)假日順延）支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。第七條若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期期間的違約金，違約金按日租金的%計算。四、押金條款第八條乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：佰拾元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間內應承擔的費用以及對房屋造成的損害。第九條租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設備設施完整無損，則甲方應在日內無息退還押金。若有違約行為或設備設施損壞，則甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。五、維修責任第十條租賃期間內，房屋及其附屬設施的維修責任由方承擔。第十一條由于正常使用導致的房屋損壞，甲方應及時進行維修，維修期間不得影響乙方的正常使用。如因維修造成乙方不便，甲方應盡力減少影響。第十二條乙方應合理使用房屋及其設施，如因乙方使用不當或過失導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應維修費用。六、房屋裝修及添置物第十三條甲方允許乙方對房屋進行裝修，但裝修方案應事先取得甲方書面同意。乙方不得對房屋結構進行任何改動，裝修結束后應提供相關裝修材料證明，并自行承擔裝修費用。第十四條租賃期滿或合同終止后，乙方添置的可移動物品可自行帶走，但不得拆卸或損壞固定設施。固定裝修部分歸甲方所有，甲方無需補償。七、轉讓與續(xù)租第十五條租賃期間內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人或用于經(jīng)營用途。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第十六條若甲方需轉讓房屋，應在日前書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。八、費用承擔第十七條租賃期間內，乙方應承擔下列費用：水費、電費、燃氣費、供暖費；電視收視費、網(wǎng)絡通信費；物業(yè)管理費；其他約定費用：。第十八條甲方應承擔下列費用：房屋的維修費用（如屋頂、墻體、地基等結構部分的維修）；其他約定費用：。九、物業(yè)及安全責任第十九條乙方應按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。如違反規(guī)定，責任自負。第二十條租賃期間內，乙方應合理使用水、電、燃氣等設施，確保安全使用，防止火災、漏水等事故的發(fā)生。若因乙方使用不當導致事故，由乙方承擔相應責任。二十、合同的解除第二十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十二條有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋；乙方利用房屋進行非法活動；乙方損壞房屋結構或設施設備且拒不修復；法律法規(guī)規(guī)定甲方可以解除合同的其他情形。第二十三條有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題影響乙方正常使用；甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權益；法律法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的其他情形。二十一、違約責任第二十四條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾元整）。違約金不足以彌補損失的，違約方應另行賠償。二十二、爭議解決第二十五條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。二十三、其他條款第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：