2025標(biāo)準(zhǔn)版：地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（標(biāo)準(zhǔn)版2025）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（合作方一）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（合作方二）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）的使用權(quán)，并有意與乙方合作開發(fā)該地塊項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目用地面積：1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：1.6本項(xiàng)目合作開發(fā)的目標(biāo)為充分利用目標(biāo)地塊資源，按照法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，進(jìn)行合法合規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條合作方式2.1雙方同意以合作開發(fā)的方式共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)地塊項(xiàng)目，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)的審批手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及后續(xù)管理。2.3雙方同意成立（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，雙方按約定比例出資并持有項(xiàng)目公司股權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證目標(biāo)地塊的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)無爭(zhēng)議，且已取得相關(guān)權(quán)屬證明；（2）協(xié)助辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的政府審批、備案手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方的開發(fā)工作，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展提出建議；（4）按約定比例提供投資資金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)工作，包括設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等；（2）確保項(xiàng)目開發(fā)符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求；（3）按約定比例出資，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和成本控制，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況。第四條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)周期：4.2項(xiàng)目開發(fā)階段：（1）前期籌備階段：（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：（3）施工建設(shè)階段：（4）銷售及運(yùn)營(yíng)階段：4.3雙方同意按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第五條投資與收益分配5.1雙方同意按照如下比例出資：甲方%，乙方%。5.2項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為萬元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目收益按雙方出資比例分配，具體分配方式為：。5.4雙方同意在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按約定比例分期投入資金，確保項(xiàng)目資金需求。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、銷售費(fèi)、稅費(fèi)等，均由項(xiàng)目公司承擔(dān)。6.2項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)由雙方按出資比例共同承擔(dān)。第七條合同期限與終止7.1本合同自簽訂之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成開發(fā)并實(shí)現(xiàn)收益分配之日。7.2任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生以下情形：（1）不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)；（2）一方嚴(yán)重違約，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予以改正。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項(xiàng)目開發(fā)期間的債權(quán)債務(wù)，并完成項(xiàng)目公司清算。第八條保密條款8.1雙方承諾對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目開發(fā)過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他confidential信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)按雙方投資比例的%向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同內(nèi)容，愿意遵守本合同的約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：