土地場(chǎng)地租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于土地場(chǎng)地的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的順利實(shí)施。第二章租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方指定的地點(diǎn)：__________________2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：__________________平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地主要用于：__________________2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地目前現(xiàn)狀為：__________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為：__________________元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式為：__________________3.4租金調(diào)整在租賃期間，如市場(chǎng)租金有變動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：4.1.1租金；4.1.2水電費(fèi)；4.1.3清潔費(fèi)；4.1.4維修費(fèi)；4.1.5保險(xiǎn)費(fèi)；4.1.6其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2稅費(fèi)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的外，均由乙方承擔(dān)。第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行危害場(chǎng)地安全或環(huán)境的行為。5.2場(chǎng)地維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、衛(wèi)生。5.2.2乙方應(yīng)保證租賃期間場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。5.2.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。5.3損壞賠償如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。5.4違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方可根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。第六章保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為：__________________元人民幣。6.2保證金用途保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，以及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任賠償。6.3保證金退還6.3.1如乙方按照本協(xié)議約定履行完畢，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約賠償。第七章交付與接收7.1場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。7.2場(chǎng)地接收乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地接收確認(rèn)書(shū)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。7.4驗(yàn)收異議如乙方對(duì)場(chǎng)地驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第八章租賃期間的義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)要求，并保證場(chǎng)地使用安全。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)和維修。8.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。8.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。8.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用及稅費(fèi)。第九章場(chǎng)地使用管理9.1使用規(guī)則乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)則：9.1.1不得從事違法活動(dòng)。9.1.2不得損害他人合法權(quán)益。9.1.3不得影響他人正常使用場(chǎng)地。9.1.4不得損壞場(chǎng)地公共設(shè)施。9.2安全管理9.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行場(chǎng)地安全管理措施，保證人員及財(cái)產(chǎn)安全。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，合理使用場(chǎng)地資源，減少污染。9.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的垃圾處理，不得隨意丟棄垃圾。第十章協(xié)議的終止與解除10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。10.1.2乙方提前通知甲方，并支付違約金后，本協(xié)議可提前終止。10.2解除條件10.2.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。10.3終止或解除后的處理10.3.1本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并承擔(dān)搬離費(fèi)用。10.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余保證金及未支付的租金。第十一章不可抗力11.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3影響及處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時(shí)，受影響的方應(yīng)采取措施減輕損失。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。11.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二章通知和通訊12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：12.1.1郵寄：以掛號(hào)信的方式寄送至對(duì)方地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。12.1.3郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2通知生效以傳真或郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送后____個(gè)工作日視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的通知，自郵件發(fā)出后____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三章附件13.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)；13.2.2場(chǎng)地平面圖；13.2.3其他與本協(xié)議履