公寓租賃與生活服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃物概況1.5.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.5.2租賃物性質(zhì)為公寓，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。1.5.3租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。1.6租賃用途1.6.1租賃物僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。1.7甲乙雙方信息1.7.1甲方（出租方）信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.7.2乙方（承租方）信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二章租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.1.2付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2物業(yè)費(fèi)2.2.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.3其他費(fèi)用2.3.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第三章租賃物使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物內(nèi)的任何設(shè)施。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物在租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.2租賃物在租賃期間的維修責(zé)任：乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然老化、合理?yè)p耗等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第四章租賃物的交付與接收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于合同生效日前的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)。4.2接收4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。5.2.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。5.2.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常居住。5.2.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為其自身的人身安全購(gòu)買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。6.1.2乙方應(yīng)保證其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全，如需存放貴重物品，乙方應(yīng)自行采取必要的安全措施。6.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。6.2.2在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若因不可抗力或甲方疏忽導(dǎo)致租賃物遭受損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第七章裝修與改造7.1裝修限制7.1.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造前，必須征得甲方書面同意。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或內(nèi)部布局。7.2裝修責(zé)任7.2.1乙方自行承擔(dān)裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3退租時(shí)的裝修補(bǔ)償7.3.1乙方在退租時(shí)，如未對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.1.2乙方如違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2甲方如違反合同約定，未提供必要的居住條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章租賃物的保管9.1乙方保管責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物在使用過(guò)程中不受損害。9.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。9.2甲方保管責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物可能存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。第十章租賃物的清潔與衛(wèi)生10.1清潔責(zé)任10.1.1乙方在入住前應(yīng)保證租賃物內(nèi)外清潔。10.1.2乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的清潔與衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。10.2衛(wèi)生檢查10.2.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的清潔與衛(wèi)生進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.2.2如檢查發(fā)覺衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一章租賃物的交接與驗(yàn)收11.1租賃物交接11.1.1甲方應(yīng)在合同生效日前的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。11.1.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在《租賃物交接清單》上簽字確認(rèn)。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。11.2.2如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺不符合約定的情形，乙方應(yīng)在《租賃物交接清單》上詳細(xì)記錄，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第十二章租賃期間的管理與服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.1.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。12.1.2甲方應(yīng)保證電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)備正常運(yùn)行。12.2服務(wù)質(zhì)量12.2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)匦袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方的生活質(zhì)量。12.2.2乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后的____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三章退租與合同終止13.1退租條件13.1.1乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)。13.1.2乙方在退租前，應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。13.2退租程序13.2.1乙方在退租時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)和驗(yàn)收。13.2.2驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的租金余額退還給乙方。13.3合同終止13.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、