天知地產(chǎn)市場周報(bào)2013.09.02-09.08福州天知地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu)2013·

09·

09中國·

福州房產(chǎn)資訊1競品動(dòng)態(tài)3市場總況29月開盤4市場周報(bào)目錄篇房產(chǎn)資訊征地制度改革可能近期出臺(tái)農(nóng)地有望市場化流通——國土部門目前已形成關(guān)于改革完善土地管理制度的框架建議，在完善改革土地制度過程中，與補(bǔ)償相關(guān)的征地制度改革是最大難題。未來，在原有制度模式上，通過總結(jié)當(dāng)前一些試點(diǎn)城市的經(jīng)驗(yàn)，“農(nóng)地”有望通過招拍掛等方式進(jìn)行市場化流通，權(quán)益進(jìn)行市場化分配。（來源于經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍或于10月擴(kuò)大——房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍或于10月擴(kuò)大。本周國家發(fā)改委和財(cái)政部受國務(wù)院委托向全國人大常委會(huì)報(bào)告時(shí)，在國家發(fā)改委主任與財(cái)政部部長的報(bào)告中均指出：下半年需要重點(diǎn)抓好的工作，五是繼續(xù)大力推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域改革，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。（來源于中廣）房企再融資審核細(xì)則最快月底制訂完成——近日，至少兩家房企被證監(jiān)會(huì)口頭通知“暫緩報(bào)送”再融資方案，一家公司擬定增募資數(shù)十億元用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，另一家公司擬發(fā)債。從流程上看，兩家企業(yè)再融資方案均已通過股東大會(huì)審議，若證監(jiān)會(huì)受理且審核通過，將成為首批房企再融資重啟案例。目前來看，其推進(jìn)還須等待相關(guān)細(xì)則。（來源于上海證券報(bào)）全國篇房產(chǎn)資訊G20峰會(huì)習(xí)近平:中國經(jīng)濟(jì)增速放緩是良性調(diào)整結(jié)果？

問：中方怎么看目前中國經(jīng)濟(jì)增長有所放緩？中國經(jīng)濟(jì)前景如何？中國是否會(huì)推出穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的新措施？答：中國經(jīng)濟(jì)基本面良好，今年上半年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長7.6%，與其他國家相比，經(jīng)濟(jì)增長處于高水平。如果我們繼續(xù)以往的發(fā)展方式，我們會(huì)有更高的增長率？但是，在宏觀經(jīng)濟(jì)政策選擇上，我們堅(jiān)定不移推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，寧可主動(dòng)將增長速度降下來一些，也要從根本上解決經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展問題。因此，這樣的增長速度，是良性調(diào)整的結(jié)果。（來源于中國新聞網(wǎng)）8月全國212個(gè)城市新房價(jià)格上月環(huán)比上漲——9月1日，近日由國內(nèi)知名市場分析機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布“中國城市住宅價(jià)格288指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，在幾家機(jī)構(gòu)定期監(jiān)測的全國288個(gè)主要城市中，8月共有212個(gè)城市一手房交易價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，另外76個(gè)城市則環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。（來源于經(jīng)濟(jì)參報(bào)）李嘉誠拋售三地資產(chǎn)：這是一個(gè)信號，小心了！——最近，李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)以及和記黃埔相繼宣告或?qū)伿郯偌殉?、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓和廣州西城都薈廣場和停車場。對此，萬科董事會(huì)主席王石在微博表示，“精明的李嘉誠先生在賣北京（應(yīng)為廣州）、上海的物業(yè)，這是一個(gè)信號，小心了！”（來源于鳳凰財(cái)經(jīng)）全國篇房產(chǎn)資訊福州部分銀行首套房貸款利率上浮房貸放款延誤——福州東街口、五四路的多家銀行，針對首套房貸款利率，部分銀行開始在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-20%。至于審批放款時(shí)間，不少銀行個(gè)貸部經(jīng)理坦言“沒個(gè)準(zhǔn)”。今年以來，在榕銀行針對首套房貸款利率都是執(zhí)行首付三成以及基準(zhǔn)利率；二套房則是首付六成以及在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%。不過，進(jìn)入9月份，加上隨著第三季度末的臨近，銀行的資金又開始緊張。（來源于東南快報(bào)）深圳歡樂谷有望落戶倉山馬尾造船廠將移至連江——深圳華僑城“歡樂谷”有望落戶倉山。8月31日，福州市政府在召開的全市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)上透露，福州市倉山區(qū)正促進(jìn)三江口文化旅游綜合體項(xiàng)目建設(shè)，積極促成華僑城“歡樂谷”項(xiàng)目在倉山落地。馬尾造船廠將遷移至連江縣粗蘆島?！榜R尾造船廠的搬遷工作正在進(jìn)行中，船政文化創(chuàng)意園規(guī)劃建立在馬尾造船廠舊址，占地1400畝?！备Ｖ莸?城市因房價(jià)上漲過快被住建部約談——由于房價(jià)漲度過快，8月下旬，住建部召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個(gè)二線城市進(jìn)行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策，并指出，各地應(yīng)采取措施保證年度房價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。從國家統(tǒng)計(jì)局7月發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，除一線城市外，上漲城市較高的有：鄭州同比上漲12%，南京同比上漲12.8%，廈門上漲13.9%，福州上漲10.9%，沈陽上漲10.6%，長沙上漲9.4%，太原上漲9.1%。以此推測，上述7個(gè)城市極有可能就是此次被約談的對象。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）福州篇房產(chǎn)資訊旅博會(huì)我省簽約59個(gè)旅游項(xiàng)目投資總額774億元——福州市推出了旅游招商五大類26個(gè)項(xiàng)目，其中牛壁山海畫廊旅游景區(qū)、貴安馬會(huì)溫泉旅游度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目、閩商生態(tài)園項(xiàng)目、金水湖旅游綜合體項(xiàng)目、大樟溪休閑游樂增資項(xiàng)目、明鼓溫泉項(xiàng)目、桂湖溫泉四星級酒店等7個(gè)項(xiàng)目成功簽約，簽約投資總額達(dá)120.94億元。（來源于福州日報(bào)）83套：上周主城區(qū)住宅簽約量跌入“冰點(diǎn)”——9月02日-9月8日簽約83套，面積11140㎡早在8月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布7月份70個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)情況，福州房價(jià)同比上漲幅度達(dá)到10.8%，那時(shí)就已經(jīng)顯露出了此輪房價(jià)開始加速上漲的苗頭。以往所積蓄的上漲動(dòng)力終于在上周發(fā)布的數(shù)據(jù)里集中體現(xiàn)。9月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布8月份全國“百城價(jià)格指數(shù)”，福州新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.92%，達(dá)到15121元/平方米，在全國百城中位居首位。

15121元/平方米史上最高價(jià)的后續(xù)效應(yīng)已經(jīng)產(chǎn)生。據(jù)媒體報(bào)道，上周，包括福州在內(nèi)的七個(gè)城市城因房價(jià)上漲過快被住建部約談。如此約談，目的是為了督促各地應(yīng)采取措施保證年度房價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因?yàn)榉績r(jià)，制約了新購買的產(chǎn)生，因?yàn)榉績r(jià)制約了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的增加，同樣因?yàn)榉績r(jià)，抑制了樓市的供應(yīng)。所以，我們看到了簽約數(shù)據(jù)的低迷，與活躍的市場形成鮮明的對比。

9月初福州樓市簽約數(shù)據(jù)是“淡定”的，但簽約數(shù)據(jù)低迷背后是因?yàn)闃鞘兄鼗氐兔?，還有待觀察。福州篇房產(chǎn)資訊福州篇從省政府獲悉，總投資額超過174億元的福州地鐵一號線白湖亭站等6個(gè)站點(diǎn)已完成主體結(jié)構(gòu)施工，其他站點(diǎn)進(jìn)行車站主體結(jié)構(gòu)施工，只有火車北站站、屏山站、清涼山停車等場站受拆遷、考古影響進(jìn)度滯后。按計(jì)劃，地鐵一號線2014年9月30日“洞通”；2014年12月31日“第一列車到貨”；2015年12月31日前開通試運(yùn)行。福州軌道交通2號線工程也將于2014年5月1日全面開工土建工程，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，完成場地的三通一平，為施工創(chuàng)造條件。2015年10月全線土建主體工程將全面完工。而2號線全線開通試運(yùn)行則需要等到2017年。馬尾舊港區(qū)碼頭將改造為船政旅游碼頭。規(guī)劃還將控制預(yù)留軌道1號線延伸線，并在青洲大橋東側(cè)設(shè)置站點(diǎn)。規(guī)劃馬尾—琯頭BRT（快速公交系統(tǒng)）線。組團(tuán)干路是組團(tuán)內(nèi)部的交通骨架，承擔(dān)區(qū)內(nèi)主要交通，總體呈“七橫四縱”格局房產(chǎn)資訊福州篇九月份福州土地市場情況區(qū)域時(shí)間面積（畝）數(shù)量連江08月28日-09月6日2685福清08月30日-09月12日1592馬尾9月3日-9月17日1022連江9月4日-9月11日2944連江9月4日-9月13日21平潭2013年9月18日1291連江09月18日-09月27日111福州9月16日-9月25日543平潭9月20日－9月29日102平潭09月20日－09月29日2572連江09月23日-10月09日1744永泰09月23日-10月09日2695永泰09月23日-10月09日5895房產(chǎn)資訊福州篇上周福州連江土地拍賣房產(chǎn)資訊福州篇上周福州連江土地拍賣房產(chǎn)資訊福州篇上周福州連江土地拍賣房產(chǎn)資訊福州篇上周福州連江土地拍賣房產(chǎn)資訊福州篇上周福州連江土地拍賣市場總況福州篇晉安區(qū)樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：晉安區(qū)，位于福州市區(qū)北部，是一個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合、山區(qū)平原結(jié)合的城區(qū)，是著名的中國民間藝術(shù)（壽山石）之鄉(xiāng)，是全國最大的葉臘石礦區(qū)之一。建發(fā)領(lǐng)第17500元/㎡-五四北琴亭湖公園內(nèi)三盛國際公園14000元/㎡-五四北秀峰路三盛國際公園會(huì)所保利香檳國際17000元/㎡↑3.03%晉安塔頭路與連江北路交匯處香開新城16800元/㎡-晉安連江北路與福新路交接處匯誠雅園15000元/㎡-晉安區(qū)雙福路與后嶼路口世歐王莊22000元/㎡↓4.35%晉安長路中路與長河路交叉路口恒宇國際公園17800元/㎡-福馬路北側(cè)、鼓山鎮(zhèn)人民政府東側(cè)世歐瀾山20000元/㎡↓4.76%晉安塔頭路鍋爐廠公交站對面福晟錢隆大第22000元/㎡-福馬路南側(cè)長樂路以西筑家尚水東郡17000元/㎡-晉安連鳳支路26號福州晉安區(qū)熱門樓盤9月報(bào)價(jià)市場總況福州篇福州鼓樓區(qū)熱門樓盤9月報(bào)價(jià)鼓樓區(qū)樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：鼓樓區(qū)位于福州市區(qū)西北部，是全市的經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心及現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)中心，也是福州市初等、中等教育資源最雄厚的區(qū)。鼓樓區(qū)號稱八閩首善之區(qū)，是福建省省政府和福州市市政府所在地。融信瀾郡21000元/㎡-鼓樓區(qū)烏山西路旁宜發(fā)得貴城23000元/㎡-鼓樓區(qū)東水路55號正祥水榭芳庭19000元/㎡-區(qū)福飛路（麗景酒店對面）冠城大通首璽36000元/㎡↑2.86%井大路東方大酒店一層鼓東1號29000元/㎡↑3.57%鼓東路與鼓屏路交匯處融僑錦江悅府22000元/㎡↑4.76%北江濱鳳湖路融僑錦江北側(cè)萬旭·秀冶里36000元/㎡-五一北路西側(cè)秀冶里金帝·仁文江語城14000元/㎡-楊橋大道西洪甘路與梁厝路交叉口梅峰禮居14888元/㎡-梅峰路2號（部隊(duì)駐地東北側(cè)）海晟閩江印象20000元/㎡↑5.26%鳳湖路東側(cè)、烏山西路南側(cè)市場總況福州篇倉山區(qū)樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：倉山區(qū)位于福州市區(qū)南部南臺(tái)島上，四面以閩江南、北港分別與鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、長樂市、閩侯縣為界。通行閩東方言福州話。天澤江鼎15000元/㎡↓3.22%倉山金山大道南側(cè)金山公園旁華潤橡樹灣15000元/㎡-倉山花溪南路33號泰禾紅峪16000元/㎡↑6.67%浦上大道與建新大道交界處陽光城·麗茲公館待定-倉山海峽奧體中心西側(cè)融僑觀邸21000元/㎡-倉山區(qū)閩江大道117號博仕后世家17000元/㎡-倉山則徐大道西側(cè)（三叉街對面）泰禾紅樹林16000元/㎡-浦上大橋?yàn)觚埥c三環(huán)路交界處永翌上尚城15000元/㎡-福灣路與盤嶼路交叉口（奧體旁）新榕金城灣待定-金山大道南側(cè)（原福州展覽城）金輝淮安半島·泊郡待定-倉山區(qū)建新鎮(zhèn)上下店路333號福州倉山區(qū)熱門樓盤9月報(bào)價(jià)市場總況福州篇臺(tái)江區(qū)樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：臺(tái)江區(qū)位于福州市區(qū)中部，閩江北面，是福州的商業(yè)、金融中心，是福建水陸交通樞紐，農(nóng)副產(chǎn)品集散地，繁榮的商貿(mào)城，素有"黃金寶地"之美譽(yù)。匯誠佳源居18000元/㎡-北江濱高檔住宅區(qū)（碧水芳洲北側(cè)）萬科金域中央27000元/㎡↑8.00%閩江北岸CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍萬科廣場待定-白馬路和交通路交匯處蘇寧廣場待定-臺(tái)江工業(yè)路與二環(huán)路交叉口西南側(cè)永興酈江22000元/㎡-臺(tái)江區(qū)寶龍廣場南側(cè)（閩江北岸）宇洋中央金座26000元/㎡-金融街萬達(dá)廣場西側(cè)曙光路118號中央第五街36000元/㎡-臺(tái)江區(qū)工業(yè)路與二環(huán)路交叉路段陽光凡爾賽宮20000元/㎡-海峽金融街萬達(dá)廣場北側(cè)150米F.公館18000元/㎡-臺(tái)江區(qū)工業(yè)路怡園支路IFC福州國際金融中心30000元/㎡-閩江北岸CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍福州臺(tái)江區(qū)熱門樓盤9月報(bào)價(jià)市場總況福州篇福州馬尾區(qū)熱門樓盤9月報(bào)價(jià)馬尾區(qū)樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：馬尾區(qū)，東瀕閩江口，西與晉安區(qū)交界，南與倉山區(qū)、長樂市隔江相望，東北與連江縣接壤。沈海高速公路、104國道和福馬鐵路縱貫區(qū)境，境內(nèi)有馬尾港。為福州港閩江口內(nèi)的主體港區(qū)。名城銀河灣13500元/㎡-馬尾區(qū)江濱東大道68號名城國際14500元/㎡-馬尾區(qū)江濱東大道68號名城中心14000元/㎡-馬尾區(qū)東江濱大道68號東方名城17000元/㎡-馬尾區(qū)東江濱大道68號新大陸壹號13000元/㎡↓7.14%馬尾區(qū)江濱東大道70號僑城華府5500元/㎡-馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)康莊大道31號藍(lán)波灣16000元/㎡-馬尾快安園區(qū)72號凱隆橙仕公館12000元/㎡-江濱大道雙協(xié)路西側(cè)（東方名城旁）三木水岸君山12000元/㎡-馬尾區(qū)登龍支路1號陽光城SOHO12000元/㎡-馬尾快安區(qū)儒江東路市場總況福州篇福州連江縣熱門樓盤9月報(bào)價(jià)連江縣樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：馬尾區(qū)，東瀕閩江口，西與晉安區(qū)交界，南與倉山區(qū)、長樂市隔江相望，東北與連江縣接壤。沈海高速公路、104國道和福馬鐵路縱貫區(qū)境，境內(nèi)有馬尾港。為福州港閩江口內(nèi)的主體港區(qū)。萬潤溫泉會(huì)館8000元/㎡-連江縣貴安大道1號貴安新天地7300元/㎡↑17.7%貴安溫泉旅游度假區(qū)中國貴谷8000元/㎡-貴安溫泉旅游度假區(qū)中心地段湯泉一品待定-連江縣潘渡鄉(xiāng)貴安村溫泉旅游區(qū)日出東方海韻10030元/㎡↓8.81%連江縣丹鳳路與敖江路交匯處假日聽海5400元/㎡↑1.89%連江縣定海筱埕鎮(zhèn)筱埕村宏匯蝶泉灣10000元/㎡-敖江北岸貴安溫泉旅游度假區(qū)海峽文化村8000元/㎡-貴安溫泉旅游度假區(qū)青甲池畔萬家城市廣場12000元/㎡↓4.00%國優(yōu)路與馬祖路交匯處市場總況福州篇福州閩侯縣熱門樓盤9月報(bào)價(jià)閩侯縣樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：閩侯縣，地處福建省福州市西南側(cè)，是福建省最靠近省會(huì)城市的縣城，是福建省著名僑鄉(xiāng)和全國第一批沿海開放縣之一，是"中國橄欖之鄉(xiāng)"，素稱"八閩首邑"。陽光城翡麗灣11000元/㎡↑4.76%閩侯南嶼烏龍江大道世茂上游墅8720元/㎡↓0.91%西江濱大道（市民廣場旁）博仕后龍港城9500元/㎡-閩侯縣西江濱大道正榮潤園10000元/㎡-閩侯縣濱江西大道77號博仕后官邸9500元/㎡-閩侯上街國賓大道2號泰禾·首府8000元/㎡-海峽農(nóng)副食品批發(fā)市場西南側(cè)中鐵城7000元/㎡-閩侯縣荊溪鎮(zhèn)甘洪路群升江山城10500元/㎡↑1.94%浦上大道與烏龍江大道交匯處龍旺康橋丹堤10500元/㎡-閩侯縣烏龍江南大道66號西海岸8500元/㎡-閩侯縣西江濱大道市場總況福州篇福州其他縣熱門樓盤9月報(bào)價(jià)其他縣樓盤名稱當(dāng)前均價(jià)漲幅樓盤地址區(qū)域介紹：福州擁有五區(qū)八縣，其中八縣除了閩侯和連江，還有羅源、平潭、長樂、福清、永泰和閩清六個(gè)縣。羅源灣濱海新城4450元/㎡-羅源縣羅源灣開發(fā)區(qū)松岐路1號福清萬達(dá)廣場40000元/㎡-福清市清昌大道105號中聯(lián)城11000元/㎡-福清福和大道與清泓街交匯處融僑新城·法郡24500元/㎡-福清市陽下洪寬大道東側(cè)海峽如意城9000元/㎡↑12.5%平潭縣金井縱路與天大北路交叉口西北側(cè)正祥特區(qū)4800元/㎡↑11.6%羅源縣江濱南路9號唐乾明月7500元/㎡↓6.25%永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村富春城12000元/㎡↑9.10%平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)城關(guān)金鋒路東側(cè)萬科城待定-永泰縣葛嶺鎮(zhèn)大樟溪永榮山水灣10000元/㎡↑33.3%長樂市鄭和廣場與金剛腿公園之間市場總況本周可售商品住宅信息地區(qū)樓盤數(shù)(個(gè))總套數(shù)(套/個(gè))總面積(萬㎡)鼓樓區(qū)70249331.02臺(tái)江區(qū)29206622.26晉安區(qū)114481868.14倉山區(qū)163507178.02馬尾區(qū)48170427.75合計(jì)42416152227.19福州篇市場總況上周五行政區(qū)簽約情況地區(qū)樓盤數(shù)(個(gè))套數(shù)(套/個(gè))面積(㎡)鼓樓區(qū)70172162臺(tái)江區(qū)29101105晉安區(qū)114202596倉山區(qū)163202740馬尾區(qū)48162537合計(jì)4248311140福州篇市場總況福州篇市場總況近期取得預(yù)售許可證樓盤預(yù)售許可證號項(xiàng)目名稱許可面積預(yù)售樓號計(jì)劃套數(shù)批準(zhǔn)日期計(jì)劃竣工日期20133751江濱新世紀(jì)花園1236.6726#樓52013/8/262013/6/1920133750仁文.大儒世家原厝南地塊9845.4720#樓732013/8/262014/9/2020133749沁園春三期（B區(qū)-Ⅰ）3985.14B3#、B7#、B22#、B33#、B38#、B44#樓X2013/8/162014/2/1020133748陽光凡爾賽13548.931#樓602013/8/132015/4/3020133747仁文·大儒世家D與洪光小學(xué)置換地9908.049#樓X2013/8/132013/7/31福州篇競品動(dòng)態(tài)占地面積528畝建筑面積880600平方米容積率2.5物業(yè)類型高層、別墅戶型面積110-140㎡復(fù)式樓當(dāng)前價(jià)格8700元/㎡世茂御龍灣近期動(dòng)態(tài)8.24加推64#最后一棟復(fù)式樓。110-140㎡終極復(fù)式熱銷！80萬元起用150平米，同時(shí)在售帶私家泳池美墅118萬元起，創(chuàng)新聯(lián)排260萬元起用400㎡。部分產(chǎn)品享一次性付款96折、按揭98折優(yōu)惠博仕后龍港城競爭樓盤競品動(dòng)態(tài)占地面積200000平方米建筑面積550000平方米容積率3物業(yè)類型板樓、高層（33層）戶型面積65-125㎡高層當(dāng)前價(jià)格8500元/㎡近期動(dòng)態(tài)繼15號樓于8月25日盛大開盤之后，西海岸花園果嶺組團(tuán)16號樓66-125㎡臻品將于9月1日再次盛放！目前正火熱預(yù)約中，預(yù)約存1萬抵3萬，每天1000元累加，最高抵5萬。陽光城西海岸博仕后龍港城競爭樓盤競品動(dòng)態(tài)博仕后龍港城競爭樓盤占地面積77.17畝建筑面積150000平方米容積率2.5物業(yè)類型高層、聯(lián)排別墅戶型面積65-218㎡高層當(dāng)前價(jià)格10000元/㎡近期動(dòng)態(tài)正榮潤園30棟臨江頭排墅在售，僅有30席，8.2米大面寬180㎡、218㎡瞰江聯(lián)排別墅限量推出，買189㎡得約452㎡，同時(shí)在售的還有3號、5號、6號樓高層，83-116㎡三房-四房，全閩江一線江景，均價(jià)10000元/㎡左右，克拉公館精裝房熱銷，單價(jià)7800元/㎡起。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年交房。正榮潤園競品動(dòng)態(tài)博仕后世家競爭樓盤占地面積58畝建筑面積114505平方米容積率2.5物業(yè)類型小高層戶型面積67-118㎡當(dāng)前價(jià)格16000元/㎡所推項(xiàng)目賣點(diǎn)項(xiàng)目與則徐大道間規(guī)劃25米綠化帶；歐式皇家水景園林，中央大型高檔SPA浴場，全優(yōu)質(zhì)石材干掛底座，Art-Deco風(fēng)格建筑；建筑一層架空，規(guī)劃多個(gè)架空層泛會(huì)所。70多㎡精裝入戶大堂，面寬達(dá)7.2米；大堂配備休閑小憩的公共空間。上城美域近期動(dòng)態(tài)所有樓棟均有房源在售。按揭98折，一次性97折，更多具體的優(yōu)惠暫無。工程進(jìn)度上，整體已經(jīng)落架。沿街現(xiàn)鋪29999元/平，預(yù)計(jì)能夠于2014年初提前交房。競品動(dòng)態(tài)博仕后世家競爭樓盤占地面積24386平方米建筑面積68281平方米容積率2.8物業(yè)類型寫字樓戶型面積63-74㎡當(dāng)前價(jià)格20000元/㎡近期動(dòng)態(tài)梅嶺觀海寫字樓B棟16層以上在中秋節(jié)前后即將開盤，戶型為63-73平米，主推單層與半層。住宅預(yù)計(jì)10月開盤。梅嶺觀海戶型圖競品動(dòng)態(tài)博仕后世家競爭樓盤占地面積375畝建筑面積550000平方米容積率2.5物業(yè)類型小高層戶型面積90-140㎡高層當(dāng)前價(jià)格11000元/㎡近期動(dòng)態(tài)尾盤，無。海西佰悅城競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤占地面積508200平方米建筑面積742819平方米容積率/綠化率1.20/40%物業(yè)類型別墅聯(lián)排獨(dú)棟雙拼疊拼戶型面積250-380㎡聯(lián)排，840-1180㎡獨(dú)院雙拼當(dāng)前價(jià)格500萬/套起近期動(dòng)態(tài)250-380㎡中央景觀聯(lián)排，840-1180㎡獨(dú)院雙拼全球同步火熱發(fā)售！實(shí)景現(xiàn)房，即買即?。≠徺I項(xiàng)目即享優(yōu)惠，最高享：聯(lián)排50萬、雙拼100萬。融僑·觀山府所推項(xiàng)目賣點(diǎn)“一宅三會(huì)所”，世家生活兼享5000㎡頂級酒店式私人會(huì)所、3000㎡旗山運(yùn)動(dòng)會(huì)所和超挑高家庭式會(huì)所。報(bào)廣動(dòng)態(tài)8.29報(bào)廣：中秋優(yōu)惠100萬/套競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤占地面積

270000平方米建筑面積110000平方米容積率/綠化率0.39/38.28%物業(yè)類型聯(lián)排、獨(dú)棟戶型面積450-1900㎡高層當(dāng)前價(jià)格待定近期動(dòng)態(tài)金輝淮安半島A區(qū)別墅已經(jīng)售完，金輝淮安半島泊郡MINI公館96-119㎡濱江三房，火爆熱銷中。——2013.6.5金輝·淮安半島項(xiàng)目亮點(diǎn)采用三米獨(dú)立院墻，成品率只有62%的石材加工，全進(jìn)口瑞士迅達(dá)電梯，日本城市級道路精確到厘米，比弗利山莊級進(jìn)口實(shí)木橡木車庫門，全天光車庫等。項(xiàng)目情況金輝淮安半島一期共274席，包含650-1900㎡獨(dú)棟，450-750㎡類獨(dú)棟。采用地中海純意式托斯卡納建筑風(fēng)格，規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟，類獨(dú)棟別墅。競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤三盛·百督府占地面積497.5畝建筑面積21.7萬平方米容積率/綠化率0.73/41.2%物業(yè)類型獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、多層、小高層戶型面積600-2000㎡純獨(dú)棟當(dāng)前價(jià)格2000萬/套起近期動(dòng)態(tài)鼓樓中央約600-2000㎡半山純獨(dú)棟府邸，5月8號正式接受預(yù)約。項(xiàng)目亮點(diǎn)位于福州市鼓樓區(qū)左海公園以西梅峰路北側(cè)，是市區(qū)罕見的純獨(dú)棟墅區(qū)，不離城。項(xiàng)目情況百督府總共規(guī)劃有96棟獨(dú)棟別墅，是純獨(dú)棟墅區(qū)。首期開盤時(shí)間預(yù)計(jì)在2013年底，這些獨(dú)棟別墅產(chǎn)權(quán)面積在600-2000平方米之間。競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤三盛·托斯卡納占地面積199998平方米建筑面積299997平方米容積率/綠化率1.5/43%物業(yè)類型獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、多層、小高層戶型面積600-2000㎡純獨(dú)棟當(dāng)前價(jià)格2000萬/套起近期動(dòng)態(tài)項(xiàng)目少量山湖大獨(dú)棟/花堤聯(lián)排/170㎡空中瞰湖平墅在售。按揭付款99折，一次性付款97折后再97折。項(xiàng)目亮點(diǎn)位于福州市鼓樓區(qū)左海公園以西梅峰路北側(cè)，是市區(qū)罕見的純獨(dú)棟墅區(qū)，不離城。項(xiàng)目情況高層只剩170㎡大戶型，均價(jià)11000元/㎡，疊拼190萬/套起，聯(lián)排別墅350萬/套起。花漫微墅、私家島墅同步預(yù)約中，預(yù)計(jì)明年初再次開盤，到時(shí)候還會(huì)有小戶型加推。競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤陽光翡麗灣占地面積310000平方米建筑面積750000平方米容積率/綠化率1.6/30%物業(yè)類型聯(lián)排、類獨(dú)棟、雙拼、高層戶型面積220-370平米聯(lián)排/類獨(dú)棟/雙拼當(dāng)前價(jià)格11000元/平方米近期動(dòng)態(tài)高層：推出49號樓89-122㎡墅質(zhì)高層，項(xiàng)目均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)預(yù)約存2萬可抵5萬，預(yù)計(jì)于9月底開盤。89-122㎡墅區(qū)無樓距高層火熱預(yù)約，預(yù)約存2萬抵5萬。別墅：陽光城翡麗灣220-370平米聯(lián)排/類獨(dú)棟/雙拼新品火熱加推中，80%-113%超高贈(zèng)送率，最高可享30萬元鉅惠！項(xiàng)目亮點(diǎn)別墅80%-113%超高贈(zèng)送率，最高可享30萬元鉅惠！競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤順華烏龍江大區(qū)占地面積260000平方米建筑面積122666平方米容積率/綠化率1.29/30%物業(yè)類型聯(lián)排、雙拼、高層戶型面積242-251㎡聯(lián)排當(dāng)前價(jià)格11000元/平方米高層、600萬元/套-1100萬元/套近期動(dòng)態(tài)主推4號樓106㎡，均價(jià)11000元/㎡。同時(shí)在售242-251㎡聯(lián)排大獨(dú)院。價(jià)格在600萬元/套-1100萬元/套，聯(lián)排中間戶型一次性付款享60萬元優(yōu)惠；按揭付款享30萬元優(yōu)惠；分期付款享10萬元優(yōu)惠；聯(lián)排端頭戶型一次性付款享100萬元優(yōu)惠；按揭付款享50萬元優(yōu)惠，分期付款享受20萬元優(yōu)惠.聯(lián)排3套起團(tuán)購，每套優(yōu)惠10萬元；整棟聯(lián)排組團(tuán)團(tuán)購（6套），每套優(yōu)惠15萬。項(xiàng)目亮點(diǎn)8.1開放的宮殿樣板區(qū)超萬平米，包含了4套聯(lián)排宮殿樣板房及12套宮殿聯(lián)排構(gòu)成的4000平米大獨(dú)院、3200平米凡爾賽廣場、2800平米手工夢幻湖吧、6000平米法式皇家商業(yè)休閑中心后方廣場。競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤禹州·鼓山1號占地面積

234000平方米建筑面積65550平方米容積率/綠化率0.28/50%物業(yè)類型獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼戶型面積350㎡雙拼、600㎡-900㎡獨(dú)棟當(dāng)前價(jià)格獨(dú)棟950萬元/套起、聯(lián)排600萬元/套起近期動(dòng)態(tài)僅余2棟350㎡雙拼別墅，四十幾棟600㎡-900㎡獨(dú)棟別墅在售。其中3套獨(dú)棟可享150萬元/套優(yōu)惠，購房還贈(zèng)送大面積私家花園。一次性付款享受9折優(yōu)惠、按揭付款93折優(yōu)惠。項(xiàng)目情況共有182套別墅，其中獨(dú)棟別墅110套、雙拼別墅72套。小區(qū)配備了一個(gè)五星級會(huì)所，共有三層，面積達(dá)2262.79㎡，未來規(guī)劃有西餐廳、健身房、ＳＰＡ等高檔休閑娛樂會(huì)所，戶外景觀無邊游泳池。推廣亮點(diǎn)1、唯一的座落于國家4A風(fēng)景區(qū)、名勝鼓山的半山腰的純別墅住區(qū)。2、西瞰全市美景，南望秀麗閩江。3、地鐵2號線必經(jīng)之地，交通十分便捷。競品動(dòng)態(tài)水岸君山競爭樓盤禹州·東方威尼斯占地面積821844平方米建筑面積68175平方米容積率/綠化率0.4/41.5%物業(yè)類型獨(dú)棟、雙拼、高層戶型面積350㎡雙拼、600㎡-900㎡獨(dú)棟當(dāng)前價(jià)格獨(dú)棟1000萬元/套起、雙拼600萬元/套、高層待定近期動(dòng)態(tài)現(xiàn)房銷售，獨(dú)棟別墅每套售價(jià)100