獨立買房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________丙方（中介方，如無則不填）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擬出售位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)、村莊）_________（門牌號、土地編號）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬購買該房產(chǎn)，丙方（如存在）作為雙方的中介方，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)年限為_________年，土地使用權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)證號為_________。第二條購房價格及付款方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整），其中包含房屋價款_________元，稅費_________元，其他費用_________元。2.2付款方式約定如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；（2）余款：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付剩余房款人民幣_________元（大寫：_________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3如乙方未能按期支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的_________%支付違約金，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之日起_________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。3.2過戶所需稅費由_________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。第四條雙方責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并保證在簽訂本協(xié)議前，該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按時支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3丙方（如存在）應(yīng)本著誠實守信的原則，為雙方提供真實有效的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易，并收取中介服務(wù)費_________元（大寫：_________元整），支付方式為_________。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的_________%支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。5.2如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的_________%支付違約金，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份（如無則不填），房產(chǎn)管理部門備案_________份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字/蓋章，如無則不填）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日需要用戶手寫的地方：甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________丙方（中介方